管理行业管理部门规定的标准和聘用管理合同对住宅区实施物业管理；(二)接受管委会、业主以及有关部门的监督；(三)依照法律、法规和有关规定从事经营活动，但不得 管委会应当设立专帐管理，用于公用设施的更换，不得挪作他用。第五十条 业主大会及管委会应当建立健全有关制度，加强住宅区的财务监督与管理，物业管理基金 ...
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在移交住宅区时，分别按照住宅区总建筑面积千分之二、千分之三的比例向业主委员会无偿提供物业管理办公用房和按综合成本价提供物业管理经营用房。物业管理办公用房 住宅区物业管理办公用房、经营用房的租金和利用物业设置广告等所得收益的使用由业主大会决定。第三十八条物业管理费用由物业管理服务费和物业维修专项资金构成 ...
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条开发建设单位在移交住宅区时，分别按照住宅区总建筑面积２‰、３‰的比例向业主委员会无偿提供物业管理办公用房和按综合成本价提供物业管理经营用房。物业管理办公 住宅区物业管理办公用房、经营用房的租金和利用物业设置广告等所得收益的使用由业主大会决定。第三十八条物业管理费用由物业管理服务费和物业维修专项资金 ...
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房屋出售、出租单位应当在房产行政主管部门和街道办事处指导下，组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，实行物业管理。达到上述条件，房屋出售、出租已满两年的， 。房屋转让合同或者租赁合同签订之日起１０日内，应当将转让或者出租情况告知业主委员会和物业管理企业。第二十七条实施物业管理的住宅区，由开发建设单位向 ...
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物业管理。不具备物业管理条件的物业区域，须经物业所在地人民政府、原产权单位、业主三方共同筹资整治，创造条件逐步实施物业管理。部队、院校、机关企事业单位的物业应 三十八条专项维修资金使用时，由该物业管理区域的物业管理企业提出申请，经业主大会批准，报市物业管理行政主管部门审核后划拨，并由市物业管理行政主管 ...
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推迟、拒绝组织换届改选的，区、县级市物业管理行政主管部门可以组织召开业主大会或业主代表大会进行换届改选。第三章物业管理公司与物业管理招投标第十九条 ?第四十六条商品房预售许可证在1998年9月30日前核发的，购买商品房的业主应按售房款的百分之二分期缴交物业维修基金。?商品房预售许可证在1998年10月 ...
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服务。物业管理企业实行资质年审制度；物业管理人员实行持证上岗制度。第十六条业主委员会应当采用公开招标方式选聘物业管理企业。物业管理企业接受委托从事物业管理服务， 主管部门根据情节轻重分别予以处罚：（一）未在规定时间内组织召开第一次业主大会或业主代表大会的，责令其限期组织召开；逾期仍不组织召开的，处三千 ...
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管理条例第一章总则第一条为加强深圳经济特区（以下简称特区）的住宅区物业管理，明确业主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用， 的物业统一实施管理。物业管理公司应当在其管理的住宅区设住宅区管理处。第二章业主大会及管委会第九条住宅区已交付使用且入住率达到百分之五十以上时，区 ...
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经济特区城镇住宅区物业管理规定第一章总则第一条为提高城镇住宅区的物业管理水平，明确业主、物业管理公司、开发建设单位及有关管理部门的权利和义务，规范物业管理 ，管委会应当设立专帐管理，用于公用设施的更换，不得挪作他用。第五十条业主大会及管委会应当建立健全有关制度，加强住宅区的财务监督与管理，物业管理基金 ...
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版本日期 30/06/1997 (1)在按照附表3为有关目的而召开及进行的法团业主大会中，法团可─ (a)在土地注册处处长根据第(2)款发出指示的情况下 ； (d)法团； (e)第VIA部所指的经理人； (f)第VIA部所指的业主委员会； (g)已登记承按人； (h)管理人； (i)在审裁处许可下， ...
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