破产的。第四十五条处分抵押土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权的所得，抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权 使用权等方式给予补偿。第五十条土地使用者需要续期使用土地的，应在期满前六个月内申请续期，重新签订土地使用权出让合同，换领国有土地使用证。第五十 ...
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、出让金或地租且逾期超过六个月的；(三)未按国有土地使用权出让合同或国有土地租赁合同约定的时间动工或竣工，且逾期超过两年的；(四)未办理 土地使用权抵押，当事人必须在抵押合同签订后三十日内到土地行政主管部门办理登记，抵押权人领取土地他项权利证明书。土地使用权连同地上建筑物、附着物一并抵押，当事人必须在 ...
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依照本办法第三十一条规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第三十三条拆除房产 未办理产权证的，在拆迁公告公布两个月内，业主必须持当地居委会、派出所证明，向房产管理部门申请并登报公布无异议后，由拆迁人按原建筑面积补偿，办证所 ...
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一种制度。第十条房屋所有权以一栋房屋为单位进行登记。一栋房屋存在两个或两个以上权利人的，各权利人应当分别以占有该房屋的份额申请登记。房屋所有权未经登记 分别办理抵押权登记申请，并按受理申请编号的先后顺序进行审查，抵押权人顺序以登记的先后为序。第四十条他项权利终止，当事人应当自权利终止之日起十日内到登记 ...
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使用权、国有自然资源使用经营权制度的基本法律要求。 了解典权制度的基本内容。 十一、担保物权 掌握抵押权的概念和特征，质权的概念和特征，留置权的概念和特征。 熟悉抵押权的 复查 参考答案：B 多项选择题(每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0 ...
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必须继续履行出让合同。第四十条土地使用权及地上建筑物、其他附着物的抵押，抵押人和抵押权人双方应在抵押合同签订后１５日内到土地所在的市、县人民政府土地管理部门和 四十四条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应于期满６个月前向出让方提出申请，经出让方同意后，依照本办法第二章的规定，重新签订 ...
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一种制度。第十条房屋所有权以一栋房屋为单位进行登记。一栋房屋存在两个或两个以上权利人的，各权利人应当分别以占有该房屋的份额申请登记。房屋所有权未经登记 分别办理抵押权登记申请，并按受理申请编号的先后顺序进行审查，抵押权人顺序以登记的先后为序。第四十条他项权利终止，当事人应当自权利终止之日起十日内到登记 ...
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部门依照本办法第三十三条规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第三十五条拆除 未办理产权证的，在拆迁公告公布两个月内，业主必须持当地居委会、派出所证明，向房产管理部门申请并登报公布无异议后，由拆迁人按原建筑面积补偿，办证所 ...
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签订后十五日内，持被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件及有关材料，到土地所在地的土地管理部门申请抵押登记，取得《土地他 为２年，自借款人不履行债务之日起计算。第三十一条同一笔贷款有两个以上保证人的，共同保证人之间承担连带责任，各保证人对保证的全部债务都有清偿责任 ...
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保留房屋产权的意见。通知书应当包括互换房屋的地点、价格。私房所有人应当在接到书面通知的两个月内，提交房屋产权和土地使用的有关证件，提出是否保留房屋产权 向公证机关办理证据保全。第三十八条对拆除设有抵押权的房屋，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成 ...
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