十二条建设单位在办理商品房预售许可证前，须完成前期物业服务招投标工作，并提供物业环境设施设备施工图审查报告。建设单位应当按照房地产开发与物业管理相分离 从项目接管保证金内扣除；情节严重、构成违法的，依法承担相应责任，撤销企业资质，项目接管保证金全部扣留，纳入住宅专项维修资金管理，有关责任人3年内不得 ...
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以直接投资和资本金注入方式建设的项目；（三）法律法规和国务院、省政府专门规定必须审批或核准的项目；（四）法律法规和国务院、省政府、市政府专门规定限制禁止投资的项目 ；（五）是否符合国家的其他相关法律法规。第十一条市发展和改革部门负责办理企业总投资2亿元以下（不含本数，下同）基本建设投资项目，及总投资2 ...
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规模，原则上市区不少于8万平方米，县城不少于5万平方米。住宅小区经统一规划后，鼓励多家开发企业共同开发。对达到15万平方米以上的大型住宅小区，报建中市本级审批的收费可给予适当优惠。（2）住宅小区建设单位必须具有相适应的房地产开发资质等级和开发实力，不得越级承接房地产开发业务。（3 ...
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家开发企业共同开发。对达到15万平方米以上的大型住宅小区，报建中市本级审批的收费可给予适当优惠。(2)住宅小区建设单位必须具有相适应的房地产开发资质等级 开发建设单位应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并在规定时限内为购房人办理产权登记发证手续。关联法规：全国人大法律（1）条第五条强化住宅 ...
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城管、消防等其他行政审批事项的，由申请人按照有关规定办理。第二十八条 项目实施完成后，相关权利主体应当及时向房地产登记部门申请办理房地产变更登记。第二十 ，应当尽快按照相关程序加以完善。第四十一条 计划申报主体应当委托具有相应资质的机构，结合主管部门的土地核查结果，编制城市更新单元规划并报主管部门审查 ...
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、城管、消防等其他行政审批事项的，由申请人按照有关规定办理。第二十八条项目实施完成后，相关权利主体应当及时向房地产登记部门申请办理房地产变更登记。第二十 的，应当尽快按照相关程序加以完善。第四十一条计划申报主体应当委托具有相应资质的机构，结合主管部门的土地核查结果，编制城市更新单元规划并报主管部门审查 ...
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经批准符合申请宅基地条件的村（居）民，以业主的身份参加由具备房地产开发资质的单位统一开发建设村（居）民点或住宅小区的活动。第四条黄冈市规划局是黄冈 周边的荒地，不得占用农用地、基本农田。因实施城市规划需要占用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续，其中占用耕地的还须落实耕地占补平衡。（二）市国土资源 ...
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产权登记管理。房地产开发项目经批准实行预售的，开发企业必须在银行设立专用账户，预售资金必须全额进入专用账户并优先支付工程款。各银行和房屋预售审批部门对 由开发企业和施工总承包企业共同签署的工程款结算完结报告，否则一律不予办理产权登记。三、严格工程结算管理，强化竣工备案审查(一)严格工程竣工结算时限。 ...
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项目，组织有关部门在冬季停工期集中办理开工建设所需的行政许可事项；（三）市场主体依法取得土地使用权的投资项目，除房地产开发项目以外，县级以上营商环境 事项，加盖政务服务机构印章后具有法律效力，原实施机关不得重复审批。市场主体依法取得资格、资质，在本省从事生产经营活动的，不得违法要求重复认定。县级以上 ...
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七条征用农民集体所有土地，必须依照《黑龙江省土地管理条例》第二十四条规定，办理用地审批手续。征用农民集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、青苗及地上 租赁期限一般不超过五年。土地租赁期满，土地使用者可以依法申请续租。房地产开发用地不得以租赁方式取得国有土地使用权。第四十四条土地年租金标准由市 ...
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