经市政府领导同意，现就在新村建设过程中办理土地使用和土地出让金返还手续等有关问题通知如下：一、农民自住房建设用地的土地使用手续办理程序（一）土地使用 》。项目实施单位可先行按规定比例交纳土地出让金，以办理开工手续。（五）商品房的权属登记发证手续按市国土房管局《关于办理绿化隔离地区新村建设房屋权属登记的 ...
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：根据省人大常委会关于修改《广东省商品房预售管理条例》的决定，并经省政府同意，现就调整我省商品房预售项目工程形象进度条件问题通知如下：一、从２００１年 或房地产管理部门从２００１年２月１日起，必须严格按照调整后的条件审批商品房预售项目，制止违反预售管理的行为，保护购房者合法权益。广东省建设厅二○○一年 ...
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五、因房地产开发企业停止运作、法定代表人下落不明或被羁押等情况而无法办理总确权的商品房，由市规划与国土资源部门牵头，相关职能部门提供用地、规划报建、竣工验收等有关证件资料，经市区处理商品房确权发证遗留问题领导小组办公室审核，符合商品房总确权规定的，交由市规划与国土资源部门登报征询异议30 ...
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急剧扩大，一些房地产企业管理较差、片面追求经济利益、忽视工程质量的问题严重。因商品房质量低劣造成的工程事故，严重危及经济建设和人民群众生命财产安全， 关系到人民群众安居乐业、关系到企业长远发展和信誉，采取有效措施，努力提高商品房建设质量。在房地产开发中，要杜绝片面追求经济效益，粗制滥造，只求造价低、不 ...
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要予以表彰，对于贪赃枉法的审判人员要绳之以法，严肃处理。关于全国人民法庭工作会议问题，我们设想，待全国人大常委会通过人民法庭组织条例后再召开。各地是否召开人民 房屋的，应当承担违约责任。第三，关于转卖预售商品房问题。预购方在预售方实际交付房屋之前，将预售商品房转卖给第三人的，必须符合法规、政策规定。 ...
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?二、严禁各行政、企业(不含三资企业)、事业单位动用各种外汇(包括调剂外汇)购买商品房。(一)外汇管理部门和经营外汇业务的专业银行，要严格把关。对于行政、 审计、银行和外汇管理等部门要做好监督、检查。?各级政府部门要按照本通知精神，组织一次认真的检查，发现问题，及时严肃处理。?? 一九九○年七月十九日 ...
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我局近期接到群众反映在办理商品房土地登记中遇到诸多问题，现我局就群众反映的问题声明如下：一、我局及各分局均未委托任何土地登记代理机构为业主 名义提出为商品房业主代办土地证的行为均与我局及各分局无关。二、业主办理商品房土地登记，可以个人申请办理，也可委托他人或者委托有土地登记代理资质的单位代为申请办理。 ...
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》三个指导性意见，现印发给你们，供审判中参考。实践中如遇到新的问题，请及时报告我院民一庭。 二〇〇九年四月十六日 关于审理涉及房地产登记民事 请求解除合同的，按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。第九条因申请人提供虚假材料申请 ...
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98号令)等有关法律法规的规定，现就我市房地产开发项目在建工程抵押登记工作有关问题通知如下：一、本通知所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程 、区(县)国土资源管理部门申请办理在建工程抵押登记手续。四、未取得《北京市商品房预售许可证》的房地产开发项目办理在建工程抵押登记期间，市建委对房地产开发企业 ...
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商品房销售代扣代缴固定资产投资方向调节税中遇到一些税政问题。经研究，现明确如下： 一、房产公司销售商品房时，应根据购房者实际用途(以合同为准，若即改变用途而 补的税款，应由房产公司所属的主管税务机关直接向购房者征收。 三、商品房销售中代扣代缴固定资产投资方向调节税的计税依据为销售发票注明价款及发票外另 ...
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