提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。第十四条 房屋租赁期满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期届满前三个月 ，也可以受当事人委托代为办理登记备案手续。第二十一条 房产行政主管部门应当建立房屋租赁经纪机构及其从业人员的信用档案。第二十二条 房产行政主管部门应建立房屋 ...
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，另行发文通知。?3、凡在1999年8月1日以后购买经审核认定的空置商品房，签定房屋购买合同并办理产权登记手续的，予以免征契税优惠。已全部缴纳 。?4、凡已享受空置商品房税收优惠政策的项目，原则上不再享受我市支持危陋房屋改造而制定的有关营业税优惠政策。?附件：财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干 ...
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公有住房的暂行办法〉的问题解答》(沪房改办发[1994]第35号)第15题规定的购买一套公有职工住房超标准部分的市场价，而是随行就市的市场价。同理，一个职工过去按 文)第四条中，“同住人”含义是什么？答：根据《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径》(沪房[91]公字第226号文)第七 ...
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按房屋总价款的1％交缴；签订的存量房地产买卖合同交易手续费，仍按交易双方各支付房屋总价款的1％。 三、购买本市一般标准内销商品房，不论在1996年8月份前或 过程中，应严格按规定标准收取手续费。若购房收款凭证日期在8月1日前，而出售合同签订日期在8月1日后的交易过户手续费收取应按原标准执行。凡在8月1 ...
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的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响租赁合同的效力。但是，考虑到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁 ...
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。 第三十条抵押物的处分有下列情形之一，应中止处分：(一)因被处分抵押物权属(房屋所有权或土地使用权)争议而引起诉讼的；(二)抵押权人请求中止处分的；(三)抵押人 出租房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。抵押房屋处分后，原租赁合同对原承租人继续有效。抵押房屋的承受人有权不续约，但住宅租期可延续六 ...
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不及时发生事故所造成的经济损失；4．出租如出卖出租的房屋或租赁合同期满后，继续出租时，在同等条件下，有优先购买和优先承租权。第十六条房屋租赁双方的 时，可诉请人民法院裁决，也可直接向人民法院起诉。第十九条出租方不得收取租赁合同规定以外的费用。收取租金时，必须使用财税部门统一印制的发票，并按规定交纳税金 ...
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及时发生事故所造成的经济损失；4．出租方如出卖出租的房屋或租赁合同期满后，继续出租时，在同等条件下，有优先购买和优先承租权。第十六条房屋租赁双方的 时，可诉请人民法院裁决，也可直接向人民法院起诉。第十九条出租方不得收取租赁合同规定以外的费用。收取租金时，必须使用财税部门统一印制的发票，并按规定交纳税金 ...
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未办理注销手续的，视为继续租赁的行为，法律、法规另有规定的，从其规定。房屋转租合同的登记备案，依照本条第一款的规定办理。第十三条 出租共有房屋或者出租 三个月通知承租人，承租人在同等条件下，有优先购买权。第二十三条 房屋共有人或者原承租人在同等条件下，对出租的房屋有优先承租权。第二十四条 房屋出租人 ...
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人转让房屋所有权的，应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所有权转让给非承租人的，所有权转移后，受让人应按原租赁合同的约定 五向出租人支付违约金；给出租人造成损失的，应承担赔偿责任。第三十条租赁期间，房屋出现紧急险情影响安全的，承租人可采取必要的应急措施，并立即书面通知出租人， ...
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