１）建国以来政府有关部门的征用、划拨土地的批准文件及国有土地使用权出让、转让合同；（２）建国初期接收、沿用、买购土地的文件；（３）人民法院有关房地产 办理手续后确定置换、调整范围的土地使用权。（五）批准与实际使用面积不符的，原则应按实际使用面积确认土地使用权。其中实际使用超过批准范围且使用合理的，属于 ...
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。新建框架结构建筑填充墙禁止使用黏土制品。第九条 国家机关办公建筑和单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑、建筑节能示范工程、绿色建筑示范工程的所有权人或者 的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温隔热工程保修期等信息，并在房屋买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明，并对其真实性负责。第二十二 ...
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的线段尽量与道路中线垂直。第一百二十七条现有管线与规定位置不符的，应逐步创造条件迁移；如城市建设需要应即行迁移。因现状地形等条件限制，虽经批准但 作为报建的补办手续和办理产权的依据。在房屋产权登记时，凡属结案处理同意保留使用或暂时保留使用的违章建筑部份，应注明违章面积、位置和结案内容。国家征用时违章部 ...
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在有关媒体发布含有虚假、夸大宣传内容的房地产广告，发布商品房预售广告的项目与预售许可证内容不符，发布以产权式酒店为名的各种变相售后包租广告，发布内容含糊等广告 按照建设部88号令规定，房地产开发企业要在合同中约定建筑面积不变，而套内建筑面积发生误差，以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。对 ...
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材料、装饰材料质量的监督管理，维护购房者的合法权益。房地产开发公司必须向购房户提供房屋质量验收报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书，开发企业对所出售的商品房应按 材料、装饰材料及水电等其他设施。购房者如发现住宅质量、面积及所使用建筑材料、装饰材料与合同不符，可向建设主管部门或消费者组织机构投诉。（五） ...
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法律和合同或申请书中分别规定有法定有效使用期限和受益年限的，按法定有效使用期限与合同或申请书规定的受益期限孰短的原则确定；２．法律无规定有效使用期限， 交纳房产税，要避免重复纳税。 第六十五条各级行占用境内土地应按实际占用面积交纳土地使用税。土地使用税应以省级政府确定的每平方米适用税额幅度，按年计算、 ...
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按使用说明检验技术性能和产品质量。如发现技术性能、产品质量、数量及规格型号与合同不符，附件、资料不全等情况时，应及时查明原因，并立即向有关单位联系解决 过程中按下列方法分类管理：（一）房屋、建筑物及其附属设施，由房产管理部门指定专人管理，合理分配使用，按其结构、用途、面积、价值和使用部门编号登记；专用 ...
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与委托人签订书面委托合同。房地产价格评估机构接受委托的评估事项，未经委托人同意，不得转给其他评估机构办理。第九条行政机关和具有管理公共事务职能的组织在 权属证书及权属登记记载为准。没有办理土地、房屋权属证书或者房屋实际使用性质和面积与土地、房屋权属证书不符的，委托人应当向有关机构申请确认房地产性质及 ...
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内；(三)附有产品质量合格证明；(四)商品标识符合有关法律、法规规定，厂址与产地不符的，应当标注产地；(五)处理品、残次品、等外品、试销品、经过修理的 不得将未经验收或者验收不合格的住房交付使用，其提供的房屋面积应当与合同约定相符，应当在合同约定或者法律法规规定的期限内协助消费者办理土地使用权变更和 ...
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米）为界，围墙权属不清或公用墙的，以墙中心为界。以房屋为界的，平顶房以房滴水为界，坡项房以挑檐外线为界。第三十五条土地使用者有关证件中表明的面积与实际使用面积不符，但四至界线清楚、四邻无争议的，按实际使用面积的四至界线确定使用权。第五章确权发证程序第三十六条 ...
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