损失，并可以请求商品房经营者承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。物业经营者应当全面履行物业服务合同，接受业主和业主委员会的监督。经营者未按合同约定提供服务 以及接受消费者监督等规章制度，并严格执行。经营者与消费者发生纠纷、争议时，前款所列规章制度、服务公约等有关对消费者的承诺，均应当作为消费者维权的 ...
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逐人建立群防队员个人档案，主要存放群防队员的个人情况登记表、招聘审批表、志愿服务协议、考核记录等。聘用和被解聘的群防队员的档案均应长期保存。第十 队伍内部的配合联动制度，使群防队与社区治安信息员、单位社区的安全保卫人员、物业管理小区的保安员等其他群众性治安防范人员互通信息、互助合作，努力构建巡防与守控 ...
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措施，及时收集、登记、核实、报送相关信息。业主委员会应当配合做好相关工作。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极 措施，帮助企业平稳健康发展。第七十六条 各级人民政府应当通过多元化解矛盾纠纷机制，引导公众通过调解、仲裁等非诉讼途径，化解因公共卫生事件引发的矛盾 ...
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之一的，房屋登记机构暂缓办理房屋登记，并且书面通知申请人：（一）房屋因权属纠纷尚在诉讼或者仲裁过程中的；（二）公告期间有异议的；（三）更正 申请商品房初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请,登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，注明由全体 ...
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，并向商品房所在地房产行政主管部门备案： （一）已通过竣工验收；（二）前期物业服务已经落实；（三）供水、供电等配套设施能够使用，具备入住条件 ；（四） ：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人 ...
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案例的指导精神（一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同 公司之间公平竞争，提高服务质量，保护消费者的合法权益。（二）吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案，旨在正确处理诉讼外和解协议与判决的效力关系。 ...
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组织，联合接待室、法律服务室的作用，积极参与物业管理、城乡建设、土地承包、环境保护、劳动争议、医患矛盾、征地拆迁等新型矛盾纠纷的依法调解工作。 社会主义和谐社会中的重要作用，认真履行职责， 加强沟通协调，结合联席会议、人民调解协议民事案件审理反馈等多种形式，共同做好人民调解的指导工作，不断提高人民调解 ...
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意见后，可以有偿转让：(一)产权明晰；(二)承租人有合法承租权；(三)无房屋租赁纠纷；(四)共同居住人无异议；(五)不属于危险房屋或拆迁范围的房屋。有偿转让的 、有线电视等设施，须经房屋修缮责任人或业主委员会及相关业主的书面同意，签订协议，并支付物业占用补偿费和挖掘修复费后方可实施。第四十六条住宅区和 ...
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走向，引导当事人充分认知诉讼风险、对裁判结果形成合理预期，进而促成当事人达成调解协议。三、完善配套指引机制，试点运作保证规范有序一是注重操作流程规范。根据 随时随地参与调解，开展在线调解152场。引入公证机构、鉴定机构、律师服务等平台，婚姻家事纠纷可对接妇联、关工委、社区等组织，嵌入心理干预、冷静期、 ...
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的说服疏导工作，促使双方当事人消除隔阂，引导、帮助当事人达成调解协议，最大限度地化解矛盾纠纷，保一方稳定，促一方发展。 二是进一步强化人民调解预防纠纷 着基层司法行政各项业务工作，直接面向广大人民群众提供法制宣传、法律保障和法律服务。司法所的一项重要任务是指导人民调解工作，因此，人民调解工作能否顺利 ...
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