收费项目，扩大收费范围。未经业主、使用人的同意，物业管理公司自行提供服务的，业主、使用人有权拒绝支付服务费用。第二十八条 业主共有的公用设施、设备、 的法律责任。第三十八条 由物业管理公司管理的停车场，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆停放管理协议，明确车辆停放管理的责任关系和收费关系。车辆停放 ...
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规模小于5万平方米的，经物业所在地的物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订书面的前期物业服务合同。第十一条 十八条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当 ...
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主管部门制定并组织实施。普通商品住宅小区以外的收费实行市场调节价。酒泉市区物业服务收费管理的具体办法由市物价局负责，市房管局配合，在2006年年底之前制定并 住宅小区的业主，在进行装修前应事先告知物业管理企业，物业管理企业应分别与装修人和装修企业签订装饰装修管理服务协议，明确装饰装修过程中的禁止行为、 ...
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住宅物业面积在5万平方米以下的，经物业所在地的县级人民政府物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十七条 建设单位在销售物业 示，并按照业主大会规定的程序确认变更合同。第三十六条 物业服务合同期限届满前3个月，物业管理企业应当与业主委员会协商续约事宜。双方续约的， ...
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的。符合前款(二)、(三)项规定的，经区(市)县房产管理部门批准，可以采用协议方式选聘相应资质的物业管理企业。预售新建商品房项目通过招投标方式选聘相应资质物业 可以处一千元以上一万元以下的罚款。第四十一条 (物业管理服务机构违反规定的责任)从事物业服务咨询、顾问、代理、认证等经营活动的机构，违反本规定 ...
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管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在装修协议中约定。住宅物业的装修保证金(押金)不得超过2000元，由业主或非业主房屋使用人、装修承建 业主实行不同的收费标准。 第二十八条 物业管理服务收费实行明码标价。物业管理企业应当按照国家发展改革委、建设部《物业服务收费明码标价规定》做好明码标价工作 ...
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评标方法；(五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业服务合同的签订说明；(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。 第 所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业的，其规模标准由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 第四十三 ...
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委员会应当否决全部投标。全部投标被否决的，招标人应当依法重新招标。第二十八条物业项目的评标活动应在递交投标文件截止日期后7个工作日内完成。第二十九条 文件和中标人的投标文件的内容就招标项目的管理签订物业服务合同。招标人和中标人不得再行订立背离已签合同实质性内容的其他协议。第三十五条招标人应当对投标书的 ...
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指导价由价格主管部门会同房地产行政主管部门定期公布。具体收费标准由业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定；双方约定不成的，由价格主管部门核定。（三十五 管理企业应当对业主装饰装修房屋进行指导和监督。物业管理企业应当与业主或物业使用人签订房屋装饰装修协议，载明房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项。（三 ...
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相关业主、住用人和管委会的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议，并支付设置费用。收取的设置费用用于住宅小区物业管理。 补办，并可处二千元以上二万元以下的罚款。第四十九条物业管理公司不履行物业管理服务合同义务或履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任； ...
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