专业管理部门在小区内进行建设、检修活动的，应当事先通知物业管理企业配合，并遵守该区域物业管理的规定。因建设、检修活动损坏房屋、道路、场地、绿化及其 前15日内，物业管理企业应当向业主委员会办理下列事项并向物业行政主管部门备案：(一)对预收的物业管理服务费据实结算；(二)移交物业档案资料及有关财务帐册； ...
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人可采取邀请招标的方式。招标人应当向3个以上物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。第十条招标人可以委托招标代理机构办理招标 申请书格式、申请人须知，以及需要投标申请人提供的企业资格文件、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历、业绩等证明材料。 经资格 ...
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物业主管部门备案：㈠对预收的物业管理服务费用按实际使用结算，多收的部分予以退还；㈡移交全部物业档案资料和有关的财务账册；㈢移交业主共有的房屋、场地 欺骗手段取得资质证书的；㈡开发建设单位不按规定配置物业管理用房的；㈢未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的；㈣开发建设单位擅自处分属于 ...
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，应履行下列职责：(一)制定管委会章程和住户公约；(二)选聘或解聘物业管理企业；(三)听取和审议物业管理企业制定的物业管理计划、财务预决算和年度工作报告(四)听取物业产权人 付款滞纳金。第三十五条违反本办法第十六条、第二十一条规定的，物业管理企业有权制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可进行强制恢复 ...
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费用按实结算，多收的予以退还；(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交提供给物业管理企业承租使用的房屋、场地和其它财物. 第四章住宅区 。 第四十一条实行政府定价或政府指导价的物业管理公共收费标准，按有关规定执行，住宅区管委会和物业管理企业根据实际提供服务项目、内容及各项费用开支情况确定 ...
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有关优惠政策。设立物业管理企业应具备下列条件 ：(一)有企业名称、法人代表、独立健全的管理机构 ；(二)有相应的自有流动资金；(三)有健全的财务制度和合法 主管部门和物价部门审批备案。第四十三条物业管理服务收费的费用构成包括以下部分 ：⑴物业管理企业职工的工资和按规定提取的福利费；⑵公共设施、设备日常 ...
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负责养护维修，不得改变用途。 第十二条新建住宅区移交给物业管理企业时，开发建设单位应当按照规定移交物业档案资料。 第十三条本条例实施前已建成的住宅区为旧有 约定的其他事项。 第五十条物业管理企业自物业管理合同终止或解除之日起30日内，向业主大会或业主委员会结清财务，移交物业管理用房和有关资料，并报告 ...
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应当将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。第二十条 同一物业管理区域内有两幢 停放，不得影响其他车辆和行人的正常通行。对不按规定停放影响小区道路畅通或影响小区公共安全的，物业管理企业有权移动车辆或按协议进行处理，由此产生的费用 ...
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行为，根据《中华人民共和国会计法》、《企业财务通则》、《金融保险企业财务制度》、《政策性银行财务管理规定》、《企业所得税税前扣除办法》和国家有关财政税收 物业管理公司或具有法人资格的服务中心进行物业管理的费用支出。（三十三）税金：列支按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等税金开支。（三十 ...
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的管理与使用由市财政部门负责监督。市财政部门和市物业维修基金管理机构应当建立维修基金管理、使用、财务预决算和业主查询制度。 第八章 法律责任 第五十二 ，并可处五万元以上十万元以下的罚款：(一)未按规定聘请前期物业管理企业的；(二)将属于业主的物业的共用部位、共用设备设施的所有权或者使用权转让给他人的 ...
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