十九条住户转让或出租房屋时，应当将转让或出租情况及时告知管委会和物业管理企业。第二十条房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由房屋产权人负责维修， 。第三十九条住宅区住户违反本办法第十五条、第二十四条规定的，物业管理公司有权制止或责令恢复原状；造成损失的，应当赔偿损失。第四十条物业管理企业 ...
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管理的主管部门，应当配合物价部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。各物业管理公司、小区办应对照《暂行办法》开展自查自纠工作，对没有《收费许可证》而收费 七条价格行政主管部门工作人员在物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十八条市、县 ...
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对物业管理招标投标活动依法实施监督管理，适用本办法。第四条住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位（包括分期建设、多公司建设），应当通过招标投标方式选聘具有 文件的经济补偿方法等；（十二）招标人、中标人违约的责任；（十三）招标文件解释和招标活动方案，包括现场踏勘、投标书送达地点及截止时间、开标时间及 ...
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兼营物业是指以其他经营项目为主，兼营物业管理(如房地产开发企业兼营物业管理)，或者不能独立承担民事责任，不具备企业法人资格的分公司。 第四条专营企业可按本 公司经理聘任书；3．中级以上职称人员的证书或证明材料；4．上海市物业管理企业资质等级申报表；5．公司的管理章程、管理合同；6．根据资质等级条件所需 ...
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审查手续。 第九条 物业管理企业通过投标承接物业管理任务，也可以接受房地产开发公司、业主委员会或区建委(建设局)的委托进行物业管理。物业管理企业按如下等级规定承接 用户报告。 第十四条 物业管理企业未按委托管理合同及市政府有关物业管理法规、技术规范实施管理的，除按委托合同的规定承担经济责任外，由市建委 ...
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业务，具有独立法人资格，并承担相应责任的经济实体。第十三条物业管理企业必须具备下列资质条件：(一)必须是实行独立核算、自主经营、自负盈亏、具有法人资格 等公司)承担专项管理业务；(七)可以利用由住宅小区配套费建造的经营性用房，开展便民利民的多种经营，以其收益补充住宅小区管理经费。第十五条物业管理企业 ...
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广西斯壮物业管理有限责任公司：报来《关于东方花园小区物业管理收费的申请》收悉。依照国家和自治区有关物业管理服务收费的规定，结合你公司管理的东方 按每月每平方米(建筑面积)0.45元的标准收取。住宅区住户车辆管理服务费按附表执行。 二、物业管理公司在收取的物业管理综合服务费中提取20%作为公共设施维护、 ...
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冠光物业管理有限责任公司：报来《关于广西桂冠电力股份有限公司住宅小区、办公楼物业管理收费的请示》收悉。依照国家和自治区有关物业管理服务收费的规定， 按每月每平方米(建筑面积)0.45元的标准收取。办公、住宅楼车辆管理服务费按附表执行。 二、物业管理公司在收取的物业管理综合服务费中提取20%作为公共设施 ...
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，实现“政府创造环境，人民创造财富”，转变政府职能，为人民群众服务，建设责任政府的高度来认识，增强使命感、责任感，增强服务意识，努力提高我市城市建设与 文明城市评比奠定基础。 19、强化社区管理职能。住宅小区物业管理工作要服从于社区管理工作，物业管理公司要接受社区居委会的监督和指导。建设与管理局在进行 ...
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之前，建设单位必须制订业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的权益和义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位与物业 区监管部门、稳定办、办事处、居委会、派出所、业主委员会、物业公司参加的联席会议制度，定期协调解决物业管理中的疑难问题，及时化解矛盾和纠纷，切实维护业主和物业 ...
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