交付使用。第四条（主管部门和协管部门）上海市住宅发展局（以下简称市住宅发展局）负责本市新建住宅配套建设的综合协调及交付使用的监督管理。各区、县住宅建设 居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路；暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过２公里的，建设单位应当有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁 ...
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住宅出售后的房屋(不论是直管公房还是系统公房)同在一个住宅小区的，业主管委会的成立程序按《上海市公有住宅售后管理办法》执行。?五、业主管委会由业主代表大会选举 小区组建业主管委会工作的指导与审批。根据本区域商品房住宅小区的不同类型、竣工使用的先后等情况，抓好典型、以点带面，推动本区域业主管委会工作的 ...
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小区入住收费清单收费内容有异议的，物业管理企业应当作出解释。业主未收到《新建住宅小区入住收费告知单》的，可向市、区县房地局投诉（市、区县房地产主管 成本价×3％×建筑面积（有电梯）、房屋成本价×2％×建筑面积（无电梯）《上海市商品住宅维修基金管理办法》(2000年市政府令91号)1、本项收费为代收。2 ...
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给业主造成的使用影响。小区经理负责对清洗的水箱进行检查，对水箱加盖上锁，并如实填写清洗记录。对供水低压区域或时常发生供水困难的住宅小区，物业管理 ，组织人员对住宅小区工作进展进行监督和抽查，并将检查情况及时通报。市局将邀请媒体对各区“迎夏便民服务”和执行本通知的情况进行跟踪报道。 上海市房屋土地资源 ...
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欢度节日各物业公司在元旦、春节前夕应对所管理的住宅小区的房屋结构、公共区域管道以及消防、电梯、监控等的使用情况进行安全检查，发现问题及时整改和补救。 小区营造欢乐祥和的文化氛围。2006年1月21日，在各住宅小区开展“上海市物业管理行业迎春便民服务日”活动。各区县房地局要组织辖区内的物业管理企业、房屋 ...
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，改善住宅小区居住环境，努力达到市委七届七次全会提出的“力争成为国内外适宜发展创业和生活居住的城市”的目标，根据沪府发[2000]37号《关于加强上海市城市道路 单位修改设计，方可施工；已施工的，必须在办理新建住宅交付使用许可证前纠正。3、对待建住宅小区，设计中未按规定考虑空调器外机位置统一、安全、 ...
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分)1．新建完整街坊全面建成审核要严格按照建设部“城市住宅小区竣工综合验收管理办法”和“上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法”的规定进行。(15分)2．新建完整 ：国务院部委规章（1）条地方政府规章（1）条第八条 对于在上海市完整街坊达标创优活动中的有功人员，有关单位可结合工作考评，予以行政奖励。 ...
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居民欢度“五一”佳节，现就加强本市住宅小区物业安全管理工作，提出要求如下：一、加强房屋及设施设备的检查，确保物业正常使用各物业管理企业要增强主动服务意识 因思想不重视、措施不落实造成维修不及时、服务不到位、收费不规范的，要依照有关规定严肃处理。 特此通知。 上海市房屋土地资源管理局2006年4月27日...
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进沪施工企业承接。施工业务严禁转包。７、总建筑面积５万平方米以上的住宅小区必须发包给取得ＩＳＯ９０００标准认证证书的二级以上（含二级）资质的施工企业 ，设计单位必须进行基础最终沉降量和偏心距的验算。基础最终沉降量应当控制在上海市《地基基础设计规范》（１９９９年修订版）规定的限值以内，当建筑物体形复杂、 ...
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日起15日内，应向建设工程竣工验收备案部门备案。(一)住宅小区按总体规划分期实施的，住宅建设单位在备案时应提交勘察、设计、施工、监理等 组织现场踏勘并作出是否交付使用许可的决定(具体按上海市《新建住宅交付使用许可证》审核签发工作流程办理)。 上海市建设和管理委员会上海市住宅发展局 二00二年五月二十日 ...
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