的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于 以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。第三十六条业主大会和业主委员会的印章依照有关法律法规和业主大会议事规则的规定刻制、使用、管理。违反 ...
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的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于 以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。第三十六条业主大会和业主委员会的印章依照有关法律法规和业主大会议事规则的规定刻制、使用、管理。违反 ...
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社区建设之间的关系，协助物业主管部门对物业管理进行指导和监督。第二章业主、业主大会和业主委员会第五条业主在物业管理活动中，享有国务院《物业管理条例》规定 所持投票权数三分之二以上通过。逾期不参加投票业主的投票权数是否计入已表决的多数票数，由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数票数应当达到物业管理区域 ...
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和委员任期；(五)其他有关事项。第十九条 业主公约、业主大会议事规则自业主大会通过之日起生效，并由业主委员会在物业管理区域内公告。第二十条 责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)违法干预业主依法成立业主大会和业主委员会的；(二)违法实施物业管理行政许可的；(三)违反物业管理投诉 ...
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前款条件后六十日内，建设单位或者物业服务企业应当书面告知物业所在地街道办事处；业主也可以书面告知物业所在地街道办事处。街道办事处应当在收到书面告知后一个月内， 业主委员会职责。第一百二十四条市主管部门应当制定物业服务合同、业主大会和业主委员会议事规则、临时管理规约、管理规约等示范文本。第一百二十五条本 ...
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应当承担的责任。第十七条 经过业主大会会议通过的业主委员会章程，应当就业主委员会议事规则、委员的权利和义务、印章使用和管理办法、相关档案的建立 应当遵循合理、公开、收费标准与服务水平相适应的原则，分别实行政府指导价和市场调节价。前期物业服务收费实行政府指导价。县级以上地方人民政府价格主管部门会同房地产 ...
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部门对物业管理活动进行监督管理，负责调解物业管理纠纷，组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责。城市社区居民委员会 市)区房产行政主管部门备案，并将业主委员会选举结果、管理规约及业主大会议事规则在物业管理区域内公示。业主委员会备案和公示事项发生变更的，应当 ...
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业主承担下列义务：(一)遵守物业管理的法律、法规和规章；(二)遵守业主公约；(三)遵守业主大会和业主委员会的有关决定；(四)按照合同约定交纳物业管理服务费；(五) 的投票权数过半数通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经 ...
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负责召集。(二)委员因故不能参加会议的，提前1日向业主委员会召集人说明，也可以按本议事规则的约定委托代理人参加会议。(三)提前7日将会议通知及 委员会。第二十七条 (印章的使用管理)业主委员会应当建立健全印章管理制度。业主大会印章和业主委员会印章由业主委员会指定专人保管，并按印章管理制度使用。第二十八 ...
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业主大会会议决定：（一）制定或者修改管理规约、业主大会议事规则和业主委员会工作规则；（二）决定选聘、解聘物业服务企业的方案（包括选聘方式、具体实施者）； 信用体系，在成都市房地产行业信用信息平台上公布。第二十七条 （解释机关）本规则具体应用中的问题由成都市房产管理局负责解释，并可制定细则。第二十八条 ...
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