作为筹备组的召集人主持筹备工作。第八条筹备组应当做好下列工作：（一）确定首次业主大会召开的时间、地点、形式和内容；（二）根据政府主管部门制订的示范 违章使用公章造成经济损失或严重不良影响的，由责任人承担法律责任。第二十九条业主委员会应当建立档案管理制度，以下档案资料应当编号造册，并指定专人保管：（一） ...
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大会会议作出决议，并以书面形式在物业管理区域内公告。第二十九条业主委员会成员有下列情形之一的，由主任提议或经街道办事处(乡镇人民政府)、区县房产 上签字：(一)关于专项维修资金使用的建议；(二)关于调整物业管理服务费并提交业主大会表决的建议；(三)关于选聘物业服务企业的建议及选聘物业服务企业结果情况 ...
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初始登记前一次性划入指定的物业专项维修资金专户。日常收取的专项维修资金由业主在交纳物业服务费时一并交纳，由物业服务企业按月存入物业专项维修资金专户 企业采用酬金制计费方式收取物业服务费的，应当按季度公布物业服务费收支情况。业主委员会可以委托专业机构对物业服务费和物业专项维修资金的使用情况进行审计，审计 ...
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审查候选人的资格。候选人名单产生后，筹备组在物业管理区域内公告。第二十条业主委员会委员候选人应符合下列条件： (一)居住在本物业管理区域内； (二)具有完全 的，由主任提议或经县(市)、区房管部门、街道办事处(乡镇人民政府)建议，经业主大会会议通过，终止其委员资格，并予以公告： (一)因物业转让、灭失 ...
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（处）：根据建设部和自治区有关文件精神，为进一步推进物业管理工作，现将《业主委员会章程示范文本》印发给你们，请结合当地实际情况，认真贯彻执行。特此通知 管理企业落实各项管理工作，协助物业管理企业收缴物业管理的有关费用；6．涉及全体业主利益的有关事项决定，应书面或口头通告，也可张贴公布。其中重大事项， ...
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(市、区)人民政府房地产行政主管部门、城市街道办事处或者乡(镇)人民政府监督下，做好业主共同财产清算工作。第三章 前期物业管理第二十七条 新建物业出售前， 国务院《物业管理条例》规定的其他必须移交的资料。物业服务合同终止时，业主委员会与原物业管理企业应当成立移交小组，负责处理相关债权债务和物业管理资料 ...
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部门)按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。?第五条居住小区物业管理实行业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。?第六条县级以上人民政府 企业应当按照下列要求提供物业管理服务：(一)按照国家规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施物业管理；(二)在房屋使用前，将 ...
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办法由市人民政策制定。第二十二条 物业管理企业根据物业管理委托合同向业主、使用人收取物业管理服务费。物业管理服务费实行政府指导价管理。政府指导价由市 条 开发建设单位尚未出租、出售的空置房屋的管理服务费，由开发建设单位承担。业主委员会成立之前，由开发建设单位自行管理或委托物业管理企业实行物业管理，委托 ...
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采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。该物业管理企业承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。” 八、将第二十三条修改为 、交通等事项；(四)物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；(五)应业主要求进行的室内特约维修服务；(六)物业档案资料的管理。前期物业管理协议和 ...
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职责。关联法规：国务院行政法规（1）条第七条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域由物业所在地县级物业主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府根据物业的 资料。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将上述接收的资料移交给业主委员会。第二十七条建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑 ...
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