依据得票多少顺序产生。主任和副主任由得票最多的前两至三名人员依票数多少顺序产生。第二十条业主大会筹备组应当在业主委员会选举产生后组织召开首次业主委员会 五章经费和活动用房第四十八条业主委员会成员的工作报酬和业主委员会的办公费用由全体业主承担，具体办法由业主大会决定。经业主大会决定，有条件的可以从物业 ...
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交付使用但尚未办理房屋所有权过户登记的，房屋销(预)售合同中的购房人可以视为业主。 房屋所有权证书登记的房屋所有权人或房屋销(预)售合同中的购房人超过1 单位、物业管理企业。第二十三条筹备组应当在业主委员会选举产生后组织召开首次业主委员会会议，由业主委员会推选产生业主委员会主任1人、副主任1至2人。 ...
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工作应当在区、县房地产管理部门指导、监督下进行。业主委员会任期届满三个月前，换届选举筹备组应当按照第一届业主委员会选举程序，做好协商推选产生新一届业主 缺额时，应当予以补选；产生业主代表的物业建筑面积比例发生变化时，业主代表应予相应调整。业主代表具体补选或调整办法应当在业主委员会章程中予以约定。（三） ...
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十三条筹备组应当履行下列职责：（一）拟定业主管理规约草案、业主大会议事规则草案、业主委员会议事规则草案和业主委员会选举办法，制作表决票和选票，并在业主 制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。实行市场调节价的，由建设单位或者业主与物业服务企业在物业服务合同中约定价格。实行政府指导价的，按照政府公布的 ...
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物业管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以公布。依法成立的业主委员会，以其选举产生之日为成立日期。”六、删去第十五条第二款，将 条物业管理企业接管物业时，应当与委托方按照物业管理行政主管部门制定的物业接管验收办法进行接管验收。物业管理委托方应当按照规定向物业管理企业移交相应的物业档案资料。 ...
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十五条专业经营单位应当依法履行专业经营设施设备的维修养护责任，按照与业主签订的服务合同服务到最终用户，保证服务质量。各级人民政府、开发区管委会和有关 （五）依据相关法律法规，制定业主委员会选举办法及业主委员会委员候选人条件，确定业主委员会候选人名单；（六）召开首次业主大会会议的其他准备工作。筹备组应当 ...
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县(市)区房产行政主管部门备案，并将业主委员会选举结果、管理规约及业主大会议事规则在物业管理区域内公示。业主委员会备案和公示事项发生变更的，应当 行政主管部门应当加强住宅专项维修资金的管理。专项维修资金及其增值资金的具体管理办法，由市人民政府依法制定。第六十三条 住宅专项维修资金应当用于住宅共用部位、 ...
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物业管理。?第三条南京市房产管理局是本市物业管理行政主管部门，负责组织实施本办法。各区房产管理部门按照规定职责负责本辖区物业管理的行政管理工作。?建设、 确认应当提交下列材料：?（一）业主委员会登记确认表；?（二）业主委员会选举办法；?（三）业主大会会议纪要及选票。?业主委员会登记的有关事项发生变更的 ...
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申请登记确认应当提交下列材料：?(一)业主委员会登记确认表；?(二)业主委员会选举办法；?(三)业主大会会议纪要及选票。?业主委员会登记的有关事项发生变更的，应当办理 分之三至千分之四的比例，无偿提供物业管理服务用房，其产权属全体业主共有，并由受托管理的物业管理企业使用。?配套使用的附属设施、附属设备 ...
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内容：(一)各类会议记录、纪要；(二)业主会决议、业主委员会决定等书面材料；(三)业主委员会选举、换届的有关材料；(四)业主名册；(五)物业管理服务合同；(六) 管理区域内公告。第二十六条业主委员会可以在物业管理服务费中按照每年不超过1%的比例提取活动经费，具体办法由业主会和物业管理企业在物业管理服务 ...
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