管理的权利；2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；3、按照物业服务 、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、 ...
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管理的权利；2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；3、按照物业服务 、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、 ...
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划分，抄送房产登记机关予以相应注记，并在相关物业管理区域内公告。第五条(业主的权利与义务)业主在物业管理活动中，除享有国务院《物业管理条例》规定的权利 业主负责并承担费用。物业管理企业因维护、修缮、装修监督等需要，必须进入专有部分的，业主、使用人应当提供方便。物业应当定期维修养护。物业出现国家、省和市 ...
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管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。由业主推选的业主代表参加业主大会，应当事先征求和如实反映所代表业主的意愿。业主 物业服务企业以物业服务合同约定以外的任何理由给业主停水、停电、停暖，向业主收取物业服务合同约定以外的任何费用。业主有权拒绝和举报物业服务企业收取物业 ...
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并经业主委员会会议通过，其委员资格终止，并在物业管理区域内予以公告：（一）不再是本物业管理区域业主的；（二）因违法犯罪等原因不能履行委员义务的；（三 二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第二十二条物业管理区域内，应建立由物业主管部门、 ...
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建设局反映。珠海市人民政府二○○八年七月二日珠海市业主大会规程第一章总则第一条为了规范本市业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、 听取其物业管理意见。非业主使用人可以接受业主委托，行使业主权利。第二十七条业主大会会议至少应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积二分之一以上 ...
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市建设局反映。 珠海市人民政府二○○八年七月二日 珠海市业主大会规程 第一章总则 第一条为了规范本市业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、 的非业主使用人到会，听取其物业管理意见。非业主使用人可以接受业主委托，行使业主权利。第二十七条业主大会会议至少应当有物业管理区域内专有 ...
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办法。第三条既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主 ，不得阻挠、破坏施工。第二十三条业主认为因增设电梯侵犯了自己的所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的，由业主之间协商解决。街道人民调解委员会、相关 ...
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管理权利的重大事项，应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第十七条 业主委员会除按照《物业管理条例》、《 （三）按照合同约定聘用专门人员维护小区公共秩序和做好小区安全防范工作，经常开展对业主的防火、防盗宣传；（四）按照合同约定，依据国家有关规定对小区内的特种 ...
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管理的监督、管理、协调工作。第二章业主自治管理第五条物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，在所在地房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇 。业主委员会和物业服务企业对住宅区内发生的前款所列行为，有权予以制止；对物业造成损坏的，有权要求行为人恢复原状或者依法赔偿损失。第二十二条 ...
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