居民欢度“五一”佳节，现就加强本市住宅小区物业安全管理工作，提出要求如下：一、加强房屋及设施设备的检查，确保物业正常使用各物业管理企业要增强主动服务意识 足够人员完成日常保安、保洁、公共设施、设备维护等工作。安保人员要加强门岗值勤，对进出住宅小区的外来人员及时询问，对探亲访友人员提供帮助；要对进出住宅 ...
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小区经营用房，其产权归国家所有，由小区主管部门划拨给管委会，并由管委会委托物业管理公司经营使用，其收入用于补充住宅小区的管理费用。第二十二条开发 。各级规划土地、公用事业、城建、卫生、公安、邮电、爱卫会等部门和单位以及住宅小区所在地人民政府，应当按照各自职责分工，协助小区主管部门加强对住宅小区的管理 ...
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部门严格控制建设规模标准、销售价格和对象，落实土地、税费等方面的优惠政策。企业新建职工住宅小区纳入全市住宅小区建设规划统一管理，严禁借经济适用房之名 ，做到颜色与环境协调。房屋装修不得擅自改变结构和外观设计。（4）住宅小区的规划设计方案由城市规划行政主管部门组织计划、建设、房地产、建工、园林、公用事业 ...
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规模完成80%之前同步建设、同步交付使用。第五条市和区县国土资源行政主管部门与土地使用者签订用于住宅小区开发的土地使用权出让合同时，应当将规划意见书 ，应当审核施工招标范围是否符合建设方案。建设行政主管部门应当根据建设方案确定的施工招标范围核发施工许可证。第十条建设行政主管部门在办理商品房预售许可时， ...
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部门严格控制建设规模标准、销售价格和对象，落实土地、税费等方面的优惠政策。企业新建职工住宅小区纳入全市住宅小区建设规划统一管理，严禁借经济适用房之名 合格涂料，做到颜色与环境协调。房屋装修不得擅自改变结构和外观设计。(4)住宅小区的规划设计方案由城市规划行政主管部门组织计划、建设、房地产、建工、园林、 ...
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房屋设施损坏的，由承租人负责修复或赔偿。第十一条住宅小区的房屋如作经营性使用需进行拆改的，必须事先向房产管理所申请，经批准后方可动工。第十二条小区 内倾倒固体污物及易燃易爆物；不准从楼上随便抛撒污物。 第四章土地管理第十三条按规划建设的住宅小区，原则上不准增建新建筑物、构筑物。特殊情况必须增建的，建设 ...
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其它财务费用。3、销售费用，指开发经营单位为销售而发生的各项费用。(四)利润。以土地使用权取得费和住宅开发成本之和为基数计取，属政府定价或政府指导价的 商品住宅开发经营单位必须无偿提供给整个住宅小区的住户使用，不得另行作价销售。第十二条未经价格主管部门审核，商品住宅销售不得冠以平价房、成本房、微利房等 ...
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归区政府所有，由区政府统一管理，使用权和日常维修归辖区街道。新建住宅小区社区居委会用房的使用性质不得随意变更，房管部门和辖区政府负责行使监督职能。辖区政府应 应及时加以制止，对已因新建后废而不用的老的居委会用房应收归区政府统一调度，使用于公益事业。新建住宅小区的社区居委会用房如被市政建设开发动迁，负责 ...
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(所)、邮政通讯、供暖、自来水、煤气、房产养护站(点)、居委会办公室和文化娱乐活动的房屋，其产权归国家所有，由市、区房产管理局负责房产行政管理或直接管理，并 ，按有关规定办理。第六条新建住宅小区的房屋，在建成交付使用过程中，由市、区房产管理局组织住宅建设办公室、房屋土地开发单位、产权单位和管房单位办理 ...
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我市实际,制定本办法。第二条本办法适用市区(主城区和许昌新区)国有土地上新建住宅小区及组团(以下简称住宅小区)的竣工综合验收。第三条市住房城乡建设局是市区 综合验收合格证》。第十七条开发建设单位将未取得住宅小区竣工综合验收合格证书的住宅小区交付使用的,由市、县住房城乡建设部门根据国务院《城市房地产开发 ...
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