般的原则规定，具体应执行国家现行的《居住区规划设计规范》和当地政府制定的有关法规、规定等。1.0.3 本条文规定城市住宅建设的基本原则和指导思想。住宅 对建筑结构的安全等级规定为(见附件图表)按以上规定，住宅建筑结构安全等级应为二级，但对于高层和超高层住宅，根据地基、抗震等因素提高一级，故本条文规定 ...
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住宅发展规划，适应市场需求，正确定位，努力提高住宅的使用功能，改善和提高住宅平面和空间的利用。2．住宅建筑设计应注重提高科技含量，并适当考虑今后进行改造 (含书房)均应考虑空调的安装。室外机组的设置、冷凝水的排放必须统一、规范，符合沪住规(1999)065号文有关规定。(三)高质量施工高质量施工是保证 ...
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审批单位批准的手续。第七条住宅建筑验收标准１．住宅建筑应符合设计图纸；２．住宅建筑应执行ＧＢＪ９６－８６－－住宅建筑设计规范和ＣＢＪ１６－８９－建筑设计 ，向市开发办预交配套设施保证金。待竣工综合验收合格后，返回保证金。第十七条住宅及其各项配套设施建设达不到验收标准的，一律限期返工。对限期返工仍达不到 ...
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时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。附件二建设部《住宅建筑设计规范》(GBJ96－86)(摘录)摘录第2．5．2条套内使用面积的计算 (二)准备作业工具，外业测量必须使用检验合格的测量工具。 二、实地测量按照《建筑面积计算规则》(1982)经基设字58号进行实地测量，测量数据要满足面积计算 ...
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很快，出现了大厅小居室户型，起居室、厨房、卫生间的面积有所增加。在每户总建筑面积不变的情况下，使用面积系数提高了，而居住面积系数却相对降低了， 我市衡量城镇居民居住水平的指标依据。 一、根据《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定，住宅建筑设计应计算平均每套建筑面积和使用面积系数。1．平均每套建筑 ...
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龙卫国4．国家墙体标准、规范墙体部分讲演人：建设部标准定额司杨谨峰防火部分讲演人：公安部消防专家倪照鹏三、住宅建筑维护系统—屋顶部分演讲1 ：欧洲专家Stefan Winter，德国慕尼黑科技大学教授四、住宅建筑设计与技术演讲1.复合结构对中国和欧洲建筑设计的影响中方专家：建筑师协会主席崔凯欧洲专家： ...
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。四、预售商品房竣工后，房地产交易管理部门应将该项目的面积测量报告及分摊公用建筑部位的书面材料转交权属登记部门。五、房地权属管理部门、测绘部门进行商品房产权登记 ］１２８５号）同时废止。附件一：国家经委《建筑面积计算规则》（略）附件二：建设部《住宅建筑设计规范》摘录（略）附件三：北京市商品房（楼房） ...
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一)工程名称、区位、幢号、房号。(二)符合住宅建筑设计规范和合肥市住宅小区竣工综合验收标准。(三)市(县)以上建筑工程质量监督部门核验的工程质量等级。(四) 的期限。房地产开发企业可以延长保修期。第八条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当办理交付验收手续，并由用户在10日内全面验收。房地产开发企业 ...
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自治区、直辖市建委（建设厅），市政管委，计划单列市建委：为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷，特制定《商品房销售面积 》（ＧＢＪ９６－８６）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。２．套内墙体面积商品房各套（ ...
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居住建筑的间距应满足《城市居住区规划设计规范》和《住宅建筑设计规范》中规定的建筑日照标准，规划总平面方案应对日照分析依据和分析结果加以说明。四、绿化 和绿化布置应按照《湖北省城市绿化管理条例》和项目所在地的绿化管理规定及规划设计条件中确定的绿地率进行绿化配置。应采用生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化等多样化 ...
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