一）委托政府指定的拍卖机构拍卖；（二）委托房地产中介机构出售；（三）抵押合同约定的其他方式。处分抵押房地产时，该房地产必由符合规定资质的评估机构评估。评估 后，同意发放贷款的，应当与借款人签定贷款合同，明确借贷双方的权利、义务及对抵押房屋的处理，并办理登记手续。第三十八条银行向借款人发放的购房贷款额度 ...
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其地上已建成的建筑物、附属物，均为抵押物（扣除已销（预）售部分的房屋及占用的土地使用权）的一部分，抵押物的价值包括已建成的建筑物、附属物（扣除已 解除房屋及其占用土地的抵押权等内容。上述抵押权人已同意抵押人出售房屋的，抵押人售出房屋后可以不再分别办理抵押权注销登记手续，但每售出3000平方米或间隔六个 ...
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，抵押当事人在合同中不得约定在履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押房屋的所有权转移为抵押权人所有或者抵押土地转移为抵押权人使用。第二十二条以在建工程抵押的， 遭受的经济损失。第五十三条未经抵押权人同意，抵押人擅自以出售、赠与、析产、交换或者其他方式处分抵押房地产的，其处分行为无效，并赔偿由此给抵押权人 ...
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金额部分除外。第四十八条 有下列情况之一的，应当中止处分抵押房地产：(一)第三人就抵押房屋的所有权或者土地使用权向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构仲裁的；( 遭受的经济损失。第五十三条 未经抵押权人同意，抵押人擅自以出售、赠与、析产、交换或者其他方式处分抵押房地产的，其处分行为无效，并赔偿由此给抵押权 ...
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状况、同意处置抵押物等向经办金融机构作出书面承诺。第十条设定房屋抵押时，抵押房屋的价值可以由抵押当事人协商确定，也可以由具有房地产评估资质的中介机构评估确定。 外科目管理，建立权利凭证登记簿，并做到账实相符。第十七条抵押人对抵押物有变动、拆迁、出售、赠与或遭受损失的应及时通知抵押权人。同时，抵押权人应 ...
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沪房地改(1999)0741号上海市房屋土地管理局上海市住房制度改革办公室1999-10-27房改与廉租160关于1999年公有住房出售若干规定的通知沪房地改(1999)0460号上海市房屋土地管理局上海市住房制度改革办公室1999-7-14房改与廉租161关于印发《关于室内装潢和设备标准较高的公有 ...
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5日内到房屋产权产籍管理机构办理他项权利注销登记。第三十三条因处分抵押房屋而取得房屋所有权的，应依照本条例规定办理转移登记。第五节 变更登记第三十四条 须负赔偿责任，并追究当事人的责任。(四)违反第四十五条规定，不出售房屋产权的，没收房屋价款，并追究当事人的责任。第五十四条当事人对行政处罚决定不服的， ...
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办理登记，报区县人民政府批准，向使用者核发国有土地使用证。(七)出让国有土地使用权抵押登记程序1．抵押当事人提交土地出让管理部门出具的出让地价款交纳情况证明；2． 。证上填发单位应加盖各区县房屋土地管理局的印章。2．对于房改售房的证书上加印“成本价出售住宅”、“标准价出售住宅”的小印章，以示区别。(二 ...
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分割、合并房屋所有权的；（六）变更、注销设定他项权利的房屋所有权的；（七）抵押房屋的；（八）以房屋设典的；（九）转移、变更、注销房屋他项权利的 申请人应当自本条例施行之日起12个月内申请初始登记。第二十一条出售的公有住房以及集资建造的房屋，由单位申请初始登记。单位应当自办理完初始登记之日起60日内，为 ...
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地区并已列入拆迁公告范围内的；(四)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；(五)已抵押且未经抵押人书面同意转让的；(六)上市出售后形面新 二)房屋所有权证书；(三)身份证及户籍证明或者其它有效身份证件；(四)同住成年人同意上市出售的书面意见；(五)个人拥有部分产权的住房，还应当提供原有产权单位在同等 ...
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