的维修服务、绿化养护、保安保洁等专业队伍，改革用工制度、分配制度，逐步向社会化、专业化、市场化的物业管理体制过渡。要发挥好业主委员会的作用，推行业主委员会 、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等，下同)三种以上，或管理涉外物业类型两种以上； 3．管理物业的窗口规范服务达标率在95％以上， ...
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，应搞好规划，可采取联合划块或划片的方法，创造条件，依照本办法逐步实行物业管理。公寓、商住楼、办公楼、别墅区、居住组团等，也应创造条件实行物业 优惠政策。设立物业管理企业应具备下列条件 ：(一)有企业名称、法人代表、独立健全的管理机构 ；(二)有相应的自有流动资金；(三)有健全的财务制度和合法的管理 ...
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物业管理工作的组织、协调和业务指导，统一制定物业管理标准和制度，对物业管理委员会的管理和服务工作进行监督、检查。各区政府及街道办事处、社区居委会和其他有关部门在 的，依法追究刑事责任。第八章附则第五十四条本市城市内的办公楼、写字楼、商厦等物业管理，参照本办法执行。本办法未尽事宜按国家和省有关规定执行。 ...
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处罚：（一）对房屋及其共用部位、设施、设备修缮不及时的；（二）管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（四）乱搭 强制执行。第七章附则第四十四条本办法颁布实施前已交付使用的住宅区，应创造条件，逐步实行物业管理。办公楼、高层楼宇、综合楼宇、别墅以及其他房产的物业管理，参照本 ...
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，不得擅自提供他人利用。法律法规另有规定的除外。第十七条物业管理单位应当建立档案工作责任追究制度，对不按规定归档而造成文件材料损失的，或对档案进行 、教材、试题、考试成绩6．人员增补申请表（四）后勤管理1．固定资产登记册2．办公楼设施、办公用房及办公用品管理记录3．行政办公设备领用、维修、报废记录表4 ...
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第四十六条 实行行政服务进社区的行政部门，可以在物业管理区域内公布联系人姓名和联系方式，建立违法行为投诉登记制度，对违法行为及时作出处理。 第五章 物业 在物业管理工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，尚不够成犯罪的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第七章 附则 第六十六条 办公楼、 ...
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住宅小区、别墅、高级公寓等高档住宅及办公楼、商住楼等非住宅房屋提供社会化、专业化服务的收费管理。第三条 杭州市物价局是本市物业管理服务收费的主管机关，会同市房地产 部门监制的统一发票，接受物价、财政、税务、审计部门监督。物业公司应建立、健全财务管理制度，收支情况应定期向业主公布，并抄送市物价局。第十九 ...
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。物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同)；3．管理的物业须有两个以上为优秀小区或者大厦，且所管的物业 部门降低其资质等级，直至取消其经营资质：1．不履行物业管理合同及管理办法规定义务的；2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的；3．被物价 ...
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。托管物业类型(多层、高层住宅区、大厦、工业区、别墅区、商场、综合楼、办公楼、特种物业等)三种以上；2、注册资本150万元以上；3、具有经济类、工程类中级 元以下的罚款。第十二条省、市物业管理行政主管部门依照审批权限，对物业管理企业资质实行年检制度。各市物业管理行政主管部门每年应将企业的年检情况向省 ...
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小区，应搞好规划，创造条件，并在市政府规定的期限内逐步实行物业管理。公寓、商住楼、写字楼、办公楼、别墅区及建筑面积在２万平方米以下的居住组团等，亦 一以上委员建议，可随时召开会议。涉及本住宅小区物业管理的重大事项，由管委会过半数以上组成人员实行无记名投票表决制度。决定事项，必须达到三分之二以上多数通过 ...
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