的销售底价的基础上，乙方可以适当溢价销售。8．代表甲方与购房人签订商品房买卖合同，本合同约定销售范围内的房屋的所有销售均视为乙方完成。第八条本项目的广告宣传 至委托事项完成之日自行终止。十一、违约责任甲乙双方违反本合同约定条款，由违约方支付违约金给对方，违约金按佣金金额的＿＿＿％计算。十二、争议解决 ...
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商品房分户面积图。第二十六条房地产开发企业和商品房承销机构不得以含有格式条款的合同、通知、声明、告示或者其他方式，对商品房买受人作不公平、不合理的规定， 应当与样板房一致。第三十九条房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房；迟延交付的，应当承担违约责任。经催告在三个月内仍未交付的，买受 ...
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预售登记时即提交购房人与房地产开发企业、物业管理企业签订的遵守公约的承诺书；签订商品房买卖合同的，在办理商品房交易过户手续时提交购房人与房地产开发企业、物业管理企业签订 号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，同意遵守本公约内的一切条款，如有违约，原承担相应违约责任。本人／我等／我公司特签署此承诺书。购房人姓名／名称 ...
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买卖合同》前应向购房人明示《商品房买卖合同示范文本》。示范合同文本中的选择性条款和补充条款，应由合同双方当事人在平等、自愿的基础上协商议定，补充条款作为 证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。第二十八条房地产开发企业、销售代理企业应主动接受监管，加强诚信自律。对违反本细则 ...
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、合同期限、违约责任等。建设单位销售物业时，应将前期物业服务合同中的物业管理服务内容和质量要求、服务费用和收费方式作为房屋买卖合同的内容。建设单位与 服务的交接和善后工作。第二十九条 其他条款 。第九章 违约责任第三十条 因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决， ...
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民事审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法 房屋所有权为由认定买卖合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，应当承担相应的违约责任。前款所 ...
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十四）违约责任；（十五）双方约定的其他事项。商品房买卖合同应当附商品房分户平面图以及土地宗地图。第二十条房地产开发企业和商品房承销机构不得以含有格式条款的合同、 的商品房质量、设备及装修标准等与样板房是否一致；未在商品房买卖合同中作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。第二十七条买受人应当自预售的 ...
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、预购人名称或姓名，预售商品房的地点、位置、建筑结构、楼层面积、单元号码、配套设施，装修标准、售价、交付使用时间，保修措施，违约责任、纠纷解决办法以及其他 价款的支付方式；拍卖时间、程序、中止和终止的条件；合同有效期限、违约责任以及其他需要约定的条款。第三十三条房地产拍卖，由拍卖机构在拍卖30日前发布 ...
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、预购人名称或姓名，预售商品房的地点、位置、建筑结构、楼层面积、单元号码、配套设施、装修标准、售价、交付使用时间、保修措施、违约责任、纠纷解决办法以及其他 价款的支付方式；拍卖时间、程序、中止和终止的条件；合同有效期限、违约责任以及其他需要约定的条款。第三十三条房地产拍卖，由拍卖机构在拍卖３０日前发布 ...
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查询所购商品房面积测绘情况。十、根据本通知《商品房买卖合同》中增加关于面积差异的处理方式和共有建筑分摊部位变更处理方式的条款。合同文本由市国土房管局统一编号、印制，在取得 以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。...
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