项目，实行定期公告制度。第十二条预售主管部门应对已核发的预售许可证项目的进展情况进行跟踪监督，发现问题，应立即责令出卖人限期改正。预售主管部门应设立和公布 使用说明书。第二十八条出卖人应按合同约定将竣工验收合格的商品房交付买受人。超过合同约定交付使用时间的，出卖人应按合同约定承担责任，合同约定可以退房 ...
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抢占的，或者职工与公房出租人因房屋租赁发生纠纷，向人民法院起诉的，人民法院可以受理。第二，离开原单位的职工与原单位房屋使用权纠纷。职工离开原单位后，与原 ，应当承担违约责任。第三，关于转卖预售商品房问题。预购方在预售方实际交付房屋之前，将预售商品房转卖给第三人的，必须符合法规、政策规定。违反法律、政策 ...
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不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》，有利于保护当事人的 计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种 ...
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和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外， 仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十九条本合同［经甲、乙双方签字］［经＿＿＿＿ ...
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的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》，有利于保护当事人 的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________ ...
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时，应当通知前期物业服务企业参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区 的贯彻实施；(二)研究、决定妇女权益保障工作的重大事项，参与涉及保障妇女权益重大问题的法规、规章的制定；(三)协调、指导有关部门做好妇女权益保障工作， ...
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合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：(一)建设单位具有房地产开发经营的资格；(二)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(三) 的房地产市场管理依照本条例执行。第五十五条本条例的具体应用问题，由市房地产行政管理部门负责解释。第五十六条本条例自1996年1月1 ...
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，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产开发经营的资格；（二）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（ 范围内的房地产市场管理依照本条例执行。第五十五条本条例的具体应用问题，由市房地产行政管理部门责任解释。第五十六条本条例自１９９６年１月１日 ...
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（市、区）物业主管部门备案，并在商品房预（销）售时将上述资料作为商品房买卖合同的内容。第十六条 物业交付业主使用前的物业服务费用由建设单位承担；物业交付业主 二）移交有关图纸资料；（三）查验共用部位、共用设施设备；（四）解决查验发现的问题；（五）确认现场查验结果；（六）签订物业承接查验协议；（七）办理 ...
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商品房预售许可证》之前完成；（二）新建现售住宅商品房项目应当在现售前完成；（三）非出售的新建住宅物业应当在交付使用前完成。建设单位应当自招标结束之日起 土地使用权的开发建设项目。第六十二条 本办法实施中的具体问题由市住建委负责解释。第六十三条 本办法自2012 年8月 1日起施行。2006年3月10日 ...
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