规划国土局宝安分局办理过报建手续，私人住宅除外)。有合法用地手续的在建，已建工程项目均属于这次房屋报建历史遗留问题的处理范围，按本细则处理。凡未在 须交《建设工程竣工验收证书》，在建工程须交《建筑工程质量鉴定书》；(7)在建工程项目和商品房，须提交基建计划投资批文(其它竣工工程项目不再提交基建计划投资 ...
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工程质量的监管力度，开展全市住宅工程质量大检查。加强对中低价商品房、经济适用房和廉租住房的工程质量监管，严肃查处降低住宅工程质量的违法违规行为。2、为确保 履行保修义务或多次修理仍未解决质量问题的，将以一定形式予以曝光。2、根据市建设交通委、市房屋土地局《关于开展本市既有玻璃幕墙建筑专项整治工作的通知 ...
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订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。第二十八条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计 发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到 ...
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订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。第二十八条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计 发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到 ...
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销商品房基本套型面积之和不得超过180平方米。（二）选择购买小高层定销商品房，被征收房屋合法建筑面积小于120平方米的，可在本条第一项规定基础上增购10平方米； 管理暂行办法》（苏府〔2003〕135号文）、《关于市区定销商品房销售管理中若干问题的意见》（苏府〔2004〕64号文）同时废止。本办法施行 ...
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质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当 。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照 ...
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验收交付单。房屋验收交付单的签署，视为商品房的交付使用。当事人双方另有约定的，从其约定。第三十八条房地产开发企业交付的商品房质量有瑕疵的，应当 规定的建设工程的最低保修期限。保修期限的起始日期自商品房交付使用之日起计算。交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担维修责任；房地产 ...
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条购房人和房地产开发企业对商品房结构安全质量有争议的，一方可以委托有资质的工程质量检测鉴定机构进行鉴定。经鉴定，商品房有安全使用质量问题的，鉴定费用由房地产开发 ：（一）房地产开发企业违反本条例第十四条第一款规定，未按期申请办理房屋所有权初始登记的，责令限期办理，并可处以五万元以上二十万元以下罚款；（ ...
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与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米），共＿＿［套］［间］。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一 的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿＿＿＿＿＿出具的 ...
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属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付 商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房 ...
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