国发〔2010〕10号）、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）等文件精神，结合我市实际情况，现 变更有关问题通知如下：一、进一步增强商品房网签合同严肃性。网签合同应严格执行购房实名制，商品房在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得擅自将购买的商品房 ...
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境内分支、代表机构或境外个人解除商品房买卖合同的证明文件；4、房地产主管部门出具的境内分支、代表机构或境外个人取消购买商品房的相关证明。 五、境内分支 格式报送所在地外汇局。 十、外汇局应加强对境内分支、代表机构和境外个人买卖商品房外汇收支以及汇兑的统计监测和监督管理，并加强与当地房地产主管部门的联系 ...
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公告制度。第十二条预售主管部门应对已核发的预售许可证项目的进展情况进行跟踪监督，发现问题，应立即责令出卖人限期改正。预售主管部门应设立和公布商品房 按揭银行依照合同的约定，预先支付给出卖人，在商品房竣工验收合格前用作该商品房建设费用的款项。商品房预售款在商品房项目竣工验收前，只能用于购买项目建设必需 ...
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局市场处联系。此前我局下发的《关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径》同时废止。特此通知。 上海市房屋土地资源管理局 二○○三年一月六日 告知地下车库(位)的转让计划，预购人可与房地产开发企业在商品房预售合同中预先约定地下车库(位)的购买意向。五、地下车库(位)与主楼一并申请预售的，经 ...
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公告制度。第十二条预售主管部门应对已核发的预售许可证项目的进展情况进行跟踪监督，发现问题，应立即责令出卖人限期改正。预售主管部门应设立和公布商品房 按揭银行依照合同的约定，预先支付给出卖人，在商品房竣工验收合格前用作该商品房建设费用的款项。商品房预售款在商品房项目竣工验收前，只能用于购买项目建设必需 ...
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迁政策的入户对象，可按有关规定给予办理。 三、关于境外人士购房申办出入境签证问题。厦府(1996)综192号文第四条第三款规定的“境外人士”系指台湾 ：自1996年10月1日起，台湾居民及其家属，在厦门购买新建商品房，可凭产权证书(或购房合同、发票)、健康证明等有关资料向市公安局出入境管理处申请办理两 ...
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能力或限制民事行为能力人，未提交监护人证明的；（三）二人以上共同购买的商品房，在合同文本上未注明出资份额的；（四）承购人委托他人代购，未出具合法委托 。第十四条抚顺市城市规划区以外的城镇国有土地上商品房产权登记管理，可参照本办法执行。第十五条本办法应用中的具体问题由市人民政府负责解释。第十六条本办法自 ...
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以下简称办证办公室，刻制专用章），负责召集各职能部门共同研究解决房地产登记历史遗留问题，建立疑难案件会审机制，并统一对外开展工作。二、工作对象及范围解决我市 （三）1995年1月1日《城市商品房预售管理办法》实施前购买的房屋，房屋买卖双方签订了房屋买卖合同，但未办理合同登记备案手续，购房人已缴清购房款 ...
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二）购买房屋的须提交原房地产权证书、房屋买卖合同或商品房购买合同和交款凭证；（三）购买被没收房屋的，须提交有权机关的处理文书和交款凭证；（四） 中介服务、交换等事项,依据有关法律、法规执行。第七十二条本条例的具体应用问题由厦门市人民政府负责解释。第七十三条在城镇规划区外的国有土地范围内取得房地产开发 ...
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（二）购买房屋的须提交原房地产权证书、房屋买卖合同或商品房购买合同和交款凭证；（三）购买被没收房屋的，须提交有权机关的处理文书和交款凭证；（四）继承 服务、交换等事项，依据有关法律、法规执行。第七十二条本条例的具体应用问题由厦门市人民政府负责解释。第七十三条在城镇规划区外的国有土地范围内取得房地产开发 ...
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