建筑面积)及应合理分摊的公用建筑面积。商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊，应按建设部颁发的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则》执行。第十三条 实行政府 是指房屋未竣工前，经营单位或委托房管部门测量机构依施工图及规定的计算办法所测算的面积。第二十六条 商品房销售必须做到质价相符。如实际交付的商品房 ...
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综合服务费、施工图审查费、白蚁防治费、工程监理费、建设工程渣土处置费、商品房销售面积测量费、房屋交易手续费、房屋所有权登记费等服务性收费。第七条购买定向 以上的，可以购买80-85m2套型。第十二条下列人员可作为定向销售经济适用房家庭人口计算：(一)本人及配偶；(二)同住的未婚子女；(三)正在服义务 ...
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成果技术报告书（商品房（预）销售面积认定）（试行）》（附件２）的格式提供给委托方。四、本通知从颁布之日起执行，执行中有何问题与建议，请及时向市房地产 所（队）二委托单位：三测量对象：四测量目的：五测量日期：六测量依据：（＿＿＿＿＿＿）１关于重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》 ...
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房地产开发企业按照本条例第八条的规定提交有关材料，材料齐全符合法定形式的，商品房销售管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者 建筑面积或者按套计价的，商品房买卖合同中载明的套内建筑面积与产权登记面积误差在国家规定的施工误差和面积测量误差以内的，商品房总价款不变。第三 ...
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开发公司5％，二级开发公司4％，三级开发公司3％。3、商品房附加价格因素(即商品房销售代征费)：(1)公共设施费：包括小区幼托、中、小学、文化站和行政 层次、地段差价等调节因素)。 五、付款办法和房屋产权1、单位及个人购买的商品房，均以建筑面积全价出售，售房面积以建筑面积计算，楼梯、走廊等公用面积分摊 ...
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８８）市开办经字第２号文同时废止。本市过去有关规定凡与本通知有抵触的，均按本通知执行。北京市商品房销售价格报价表说明总表说明：１．总表中一一六项 进入成本。３．所有项目均按京政发（１９８５）１４９号文中各项千人指标配置，建筑面积按实计算。单方造价按概算定额计取。其中电贴费依（８４）华北电供用字２５号文 ...
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和严肃性，在发放权属证书之前，要严格按有关规范和操作规程进行房地产测量与房屋面积计算工作。同时，要防止政出多门，对未经房地产权属登记机关授权，擅自从事 ，认真学习关于房地产测量及房屋面积计算的规范与规定。房地产测量及房屋面积计算，涉及到住宅设计、房地产测量和商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊等方面的 ...
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市场秩序，依法保护消费者权益，依据《房产测量规范》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等技术标准，结合本市房屋建筑面积管理的具体实践修订了《上海市房屋建筑 建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑 ...
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被拆迁户选择产权调换方式安置限价房的，拆迁人应按月填写《拆迁项目安置限价商品房情况汇总表》，并随附已签订的拆迁补偿安置协议书复印件向市房管局报备，由 媒体公布公开销售限价房的相关信息。2．受理申请。申请人到居住地的区房管局（马尾区房管所）登记并提交如下材料：（1）申请人与合并计算年收入、住房建筑面积的 ...
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由下列项目构成：（一）成本费用。包括：土地费用和拆迁安置补偿费；规划、勘察测量、设计及前期工程费；房屋主体和室外建筑安装工程费；小区基础设施及非商业性 每个开发企业的工程核定；对建筑面积的确定，应以图纸设计面积为准；对销售面积的确定，以建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》执行；对扩大面积 ...
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