行为，维护地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。 机构资格实行注册登记审验制度，有效期３年。有效期内，土地估价资格证书每年审验一次。有效期满前，土地估价机构应持工作报告，人员状况和５个典型估价 ...
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。拆迁分期实施的，以当期房屋拆迁许可证颁发之日为房屋拆迁估价时点。房屋拆迁估价报告的有效期为房屋拆迁许可证的拆迁期限(包括延长期限)。九、第十一 上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)核准的房屋拆迁估价资格。未取得房屋拆迁估价资格的房地产估价机构，不得接受房屋拆迁估价委托、出具估价报告或价格 ...
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同意抵押的证明材料；⑤已经出租的，提交承租方知悉抵押的证明材料；⑥土地估价报告，出让土地的，也可提供抵押人和抵押权人对抵押金额的确认证明；⑦抵押 查询理由告知书》9.3.规范性用章(1)注记开工、竣工、证书有效期的专用章(2)注记划拨土地未经批准不得转让、出租、抵押的专用章(3)抵押情况注记专用章(4 ...
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，并由本人签名，估价师需盖章。 13.估价作业日期；说明本次估价的起止年月日。 14.估价报告应用的有效期：说明本估价报告应用的有效期，可表达为至某个年月日止， 5.成新率求取过程有误，没有按规定采用合理的方法和方式的，扣10分；6.土地取得费用求取过程有误，主要参数选取有误的，扣10分；7.估价结果 ...
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编制估价报告评估机构应在现场勘察后10个工作日内完成评估工作，提交土地估价报告（包括土地估价结果报告和土地估价技术报告）和多媒体材料。评估机构应按照《城镇土地估价 给予表彰。对于在评估过程中存在违法违规和违纪行为的评估机构，依法严格追究有关责任。十、本工作程序自2012年1月1日起实施，有效期5年。...
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确认证书向当地物价部门申领经营性收费许可证。第七条土地估价资格确认的有效期为两年。有效期满前三个月内应重新申请土地价格评估资格确认。重新申请确认时，须向 发证机关提交本办法第四条规定的材料和土地估价实例三项，及遵守执行土地价格评估政策法规有关情况的报告。第八条各级土地、物价主管部门要加强地价评估机构和 ...
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》，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，根据积压房地产估价的技术参数和处置积压房地产的有关规定，参照当地现行的市场价格进行。 第五 两名以上房地产、土地估价师(以下统称估价师)签名，同时加盖估价机构印章，方具有法律效力。 第八条 当事人对估价结果(含在估价报告有效期内的估价结果)没有异议， ...
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海南建海房地产咨询有限公司： 你司《关于申请土地估价资格的报告》收悉。现批复如下： 一、你司已取得房地产估价资格，现申请土地估价资格。经审查，你司具备B级土地估价机构资格条件，同意确认你司B级土地估价资格，有效期三年(自本批复签发之日起计算)。 二、在开展土地估价业务中，你 ...
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当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《借款合同条例》以及其它有关法规文件的规定， 的评估机构对抵押的土地进行评估。《土地价格评估报告》有效期一般不超过二年。抵押当事人双方认为需要时，可对抵押土地重新委托估价。以出让方式取得的 ...
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)式中RO至综合资本化率(％)，适用于土地与建筑物合一的估价；RL至土地资本化率(％)，适用于土地估价；RB至建筑物资本化率(％)，适用于建筑物 职称，并由本人签名、盖章)(十二)估价作业日期(说明本次估价的起止年月日)(十三)估价报告应用的有效期(说明本估价报告应用的有效期，可表达为到某个年月日止， ...
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