停建并且预计在3年内不会重新开工的在建工程，也应当根据上述原则计提资产减值准备。第三章 负债第六十六条 负债，是指过去的交易、事项形成的现时义务 有关的转让手续办理完毕时，将出让方所转让的出资额，在资本(或股本)账户的有关明细账户及各备查登记簿中转为受让方。第八十二条 资本公积包括资本(或股本)溢价、 ...
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通知》（财税〔2004〕134号）规定执行。对购买期地的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间 积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建 ...
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土地使用权出让金的行为。土地使用权转让是指土地使用者取得土地使用权后，再将土地使用权用于出售、交换、赠与或其他经营活动(与受让方签订转让合同)的行为。 二、 商品房出售前纳税确有困难的实际情况，对房地产开发公司取得土地使用权后，在建商品房期间占用的土地暂缓征收土地使用税。对建成后的商品房占地及院落，从 ...
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设备（含器具）；４．运输工具；５．房屋和建筑物（含基础设施）；６．在建工程；７．股权；８．土地使用权；９．其他无形资产；１０．其他。三、公司 ，应于有关转让手续办理完毕时，将出让方所转让的出资额，在本科目有关明细账及备查记录中转为受让方。五、本科目应按投资者设置明细账，进行明细核算。六、本科目期末贷方 ...
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债券，按期计提的利息也可以在“应付利息”科目核算。企业按期计提利息时，借记“在建工程”、“长期待摊费用”科目，贷记“应付利息”科目。六、债券到期，支付债券本息 的转让手续办理完毕时，将出让方所转让的股份，在资本(或股本)账户的有关明细账户及备查账簿中转为受让方。六、企业应当将因减资而注销股份、发还股款 ...
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将出让方所转让的出资额，在资本(或股本)账户的有关明细账户及各备查登记簿中转为受让方。第八十一条 资本公积主要包括： (一)资本(或股本)溢价，是指金融 方法、坏账核算方法、存货核算方法、长期投资核算方法、固定资产计价和折旧方法、在建工程核算方法、委托贷款计价以及委托贷款减值准备的确认标准及计提方法、 ...
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时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以 十三条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。合法拥有的房地产、在建工程以及预购的商品房， ...
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时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金及相关税费 ，应当符合下列规定：（一）商品房开发项目符合转让条件并取得预售许可；（二）预售的商品房未在以在建工程设定抵押的范围。第三十七条 抵押合同 ...
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的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设尚未完工的房地产项目或其他建设项目。第八条对虽未办理过户手续，但实际已将土地使用权或不动产 《专用发票》。按月向土地部门采集土地使用权出让和转让信息，转(出)让方、转(出)让方地址、受让方地址、土地位置、土地面积、土地用途、土地成交价格、 ...
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问题的通知》（财税[2004]134号）规定执行。对购买期地的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地 积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将 ...
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