由有效毛收入扣除合理运营费用后得到的归属于房地产的收益。2．0．21建筑物重置价格replacementcostofbuilding采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平 ，应直接求取其在估价时点状况的重置价格。5．4．6建筑物的重置价格或重建价格，可采用成本法、市场比较法求取，或通过 ...
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用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的；（五）被依法查封 人，其抵押担保之和不得超过房地产评估现值。第三十一条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订统一文本的抵押合同。房地产抵押合同经房地产市场管理部门登记后方为有效。 ...
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第四十四条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权人，债务人可以提前清偿债务或者由抵押人提供其他担保。债务人无法提前清偿债务或者抵押 规定的不得转让的房地产；（二）作为文物保护的建筑和有重要纪念意义的其他建筑物；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体用于 ...
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危及作业人员和有关人员安全及健康的；(六)深基坑施工不采取防护措施，危及毗邻建筑物或其他设施安全的；(七)临街或临近高压线施工未按规定进行防护的；(八)施工 证件的；(三)权属有争议或者权证与标的物不相符的；(四)设定抵押权的房产，未经抵押权人同意的；(五)共同共有的房产，未经其他共有人书面同意的；( ...
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批准文件；(四)拆迁计划和拆迁方案；(五)被拆迁房屋及其附属物、市政公用设施和其他建筑物、构筑物的面积及权属资料；(六)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金 结算的费用；(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。第四十七条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第四十八条本市市区(不含上 ...
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项目贷款。建筑安装贷款是指对分类承担建筑、安装、市政建设以及从事房屋修缮和建筑物装饰等施工任务的企业发放的用于建筑材料储备和购置建筑安装设备的贷款。 ?第 项目资本金是否用贷款或债务抵充。（二）抵押物的变现能力。对设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应调查拍卖所得价款中扣除优先缴纳出让金后 ...
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、供电、供气、供暖、交通等基本生活条件，不得拆除妨害其房屋安全和正常使用的建筑物、构筑物等。任何单位和个人不得以暴力、胁迫、欺诈等手段迫使被拆迁人、 问题协商一致，并向拆迁人提供书面协议，拆迁人应当按照双方协议执行。 抵押人与抵押权人达不成协议的，实行货币补偿时，拆迁人应当将货币补偿款向公证机关办理提 ...
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