进行以下前期工作：⑴征询规划意见。向市规委发出《征询意见函》，征求对出让地块的规划意见。⑵市规委回复《规划意见书》后，进行以下工作：①由原土地使用者 中心报送的材料进行审查，并报请局领导审批、签订《北京市国有土地使用权租赁合同》，加盖印章后移送土地利用中心。审查与呈报的周期为１０个工作日。㈥缴款、取件 ...
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市政配套设施建设的责任和费用；（九）租赁地块的交付期限；（十）项目建设的开工和完成期限；（十一）租赁合同终止时，地上建筑物、构筑物和其他附着物的 。经批准续期的，承租人应当与出租人重新签订土地租赁合同，并办理划拨国有土地使用权租赁登记。第十三条租赁期限未满的土地使用权不得提前收回，但有下列情形之一的， ...
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出租、抵押或者用于其他经济活动。第三条县级以上人民政府对本行政区域内的城镇国有土地依法行使出让权，并实行统一规划、统一征用、统一开发、统一出让、统一 投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订土地使用权租赁合同。第二十六条土地使用权出租时，该地块发生土地增值的， ...
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三）拍卖时，由拍卖主持人宣读拍卖须知，宣布公证人员或者见证律师名单，介绍拍卖地块概况，公布底价；竞买者以举牌方式应价，经过报价竞争产生最高报价者；最高 投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订土地使用权租赁合同。第二十六条土地使用权出租时，该地块发生土地增值的， ...
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、市政公用设施、文物建筑、军事设施以及按照城市规划不能出让、转让的地块等，不属于土地使用权出让、转让的范围。第三条国内外公司、企业、其他组织和个人， 十五条所列情形之一的，土地使用权不得出租。第三十六条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订土地使用权租赁合同。土地使用权租赁合同不得违反法律、法规和土地 ...
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指出让人与有意受让人协商出让金数额和用地条件，出让土地使用权的行为。协议出让程序：（一）出让人向有意受让人提供地块必要的资料和有关规定；（二）有意受让人在 部门申请，依照本细则第二十条的规定办理。第三十九条土地使用权租赁合同终止后、出租人应当自租赁合同终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销登记手续。 ...
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国务院部委规章（1）条地方人大法规（1）条第十二条土地使用权出让合同应具备以下内容：出让地块位置、面积、用途、出让期限、出让金及有关费用支付或结算方式、 部门申请，依照本细则第二十三条的规定办理。第三十九条土地使用权租赁合同终止后，出租人应当自租赁合同终止之日起十五日内，到原登记机关办理注销登记手续。 ...
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出让合同规定内容的，必须征得出租人同意，并依照本规定第二十条的规定办理。第三十四条土地使用权出租时，该地块发生增值时，出租人应向房地产管理部门缴纳土地增值费 。在同等条件下，共有人有优先承租权。第三十六条土地使用权租赁合同终止、解除、变更，租赁双方应提前到房地产管理部门办理登记。需要续租的，租赁双方应 ...
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、市政公用设施、文物建筑、军事设施以及按照城市规划不能出让、转让的地块等，不属于土地使用权出让、转让的范围。第三条国内外公司、企业、其他组织和个人， 十五条所列情形之一的，土地使用权不得出租。第三十六条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订土地使用权租赁合同。土地使用权租赁合同不得违反法律、法规和土地 ...
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管理部门申请预约，在符合城市规划的条件下，在预约期内可优先获得指定地块的土地使用权。申请预约用地的，须持向外经贸、计划部门申请投资建设立项的文件资料 。但有本规定第二十一条所列情形之一的，土地使用权不得出租。第三十条出租人必须继续履行土地使用权出让合同。土地使用权租赁合同不得违反法律、法规和±地使用权 ...
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