对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据业主委员会的意见，组织有关专业管理部门对存在的问题提出限期整改意见，逾期仍未整改完毕的，可提前终止原《住宅小区物业管理 在房屋公共使用的地方乱堆、乱放、占用绿地、破坏绿化、污染环境、影响小区景观、噪音扰民的；（四）损坏住宅小区内的公共设施、设备的；上述行为如 ...
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部门批准的期限内，直接改组为住宅小区物业管理委员会；改组确有困难的，经物业管理行政主管部门批准，可以重新选举管委会。第七条管委会决定问题，采取少数服从多数的原则。 停放车辆、鸣喇叭和乱设摊点；（五）排放有毒、有害物，发出超过规定标准的噪音、振动；（六）损毁、涂刻园林艺术雕塑；（七）攀折树木、采摘花果、 ...
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大会报告一次工作。第十二条管委会决定问题采取少数服从多数的原则。第三章物业管理公司第十三条物业管理公司是指从事住宅小区物业管理的综合服务性企业，享受国家对第三产业 ；（六）聚众喧闹；（七）随意停放车辆和乱鸣喇叭；（八）发出超标准噪音；（九）排放有毒有害物质；（十）法律、法规和市政府规定禁止的其它行为。 ...
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十七条住宅小区建设单位自办理移交管理之日起，不再承担住宅小区的管理责任。但经鉴定的建设质量问题及保修期内的房屋、设施，仍由该建设单位负责修缮。第三章住宅 践踏或占压绿地、攀折花木、耕种农作物，饲养家畜、家禽；（七）发出超规定标准的噪音，聚众喧闹；（八）法律、法规、规章禁止的其他行为。第三十二条住宅小区 ...
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)聚众喧闹；(六)随意停放车辆和鸣喇叭；(七)发出超出规定标准的噪音；(八)排放有毒、有害物质；(九)经营有碍小区环境和秩序的行业；(十)法律、法规及市人民政府规定禁止 市房地产管理局可根据本规定制定实施细则。第三十四条本规定具体应用中的问题，由市房地产管理局负责解释。第三十五条本规定自发布之日起施行 ...
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和共用设施维修、资金筹措、使用计划和预决算。(六)其他需要讨论的问题。第七条 住宅小区应当成立管委会。管委会权利和义务是：(一)起草管委会章程；(二)选聘 涂划园林艺术雕塑；(六)随意停放车辆和鸣高音喇叭；(七)发出超出规定标准的噪音；(八)排放有毒、有害物质；(九)法律、法规、规章和业主公约所禁止的 ...
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年检工作；(四)指导全市房屋管理实现社会化、专业化和企业化的体制改革；(五)协调处理住宅小区物业管理运行中出现的重大问题。区房地产管理局的主要职责：(一)根据住宅小区 房屋公用部位乱堆乱放，随意占用、破坏绿化，污染环境，影响住宅区景观，噪音扰民的；(四)不照章交纳各种费用的。第二十五条物业管理企业违反 ...
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过程中，物业管理公司要协助开发建设单位和质检部门共同把好工程项目质量关，发现问题及时协调解决。在工程项目竣工后，建设行政主管部门与介入前期管理的物业管理公司 接触点的维修管护。四、环保部门负责小区内环境污染及噪音扰民的治理。五、电信、有线电视部门负责住宅小区、住户内线路、设施设备的维修管护；涉及安装、 ...
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应加强对物业管理企业的指导与服务，协调解决有关问题，帮助物业管理企业提高管理水平和服务质量。第二章业主大会及其委员会第八条住宅小区已交付使用且入住率达到５０％以上时，物业 等公用设施和场地；（四）乱抛、乱堆、焚烧垃圾和杂物；（五）制造超标准噪音；（六）乱搭、乱建、乱涂、乱画；（七）堆放或随意使用易燃、 ...
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有持过半数以上投票权的业主代表出席才能举行。第九条业主代表大会可以邀请住宅小区所在地派出所、居委会及相关部门的人员列席会议。第十条业主代表大会由业主委员会负责 条业主委员会根据工作需要定期召开会议，会议由业主委员会主任召集，会议讨论决定问题执行少数服从多数的原则。第十七条业主委员会享有下列职权：（一） ...
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