、工商、电力等有关部门应按各自职责，协同实施本条例。第六条各区人民政府应当加强对本辖区内住宅小区物业管理的领导和实施中的协调工作。街道办事处（镇人民政府） 定期养护维修。第三十五条住宅小区内的非住宅房屋内部由业主自行管理或聘请物业管理公司管理，其外围由住宅小区物业管理公司统一管理。第三十六条住宅小区内 ...
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等部门，应当按照各自职责分工，协助住宅小区物业主管部门加强对住宅小区的物业管理工作。第五条住宅小区物业管理以产权人自治与物业管理公司专业服务相结合， 设计负荷使用房屋或拆改房屋承重结构及设施；(三)安装影响周围环境和房屋结构的动力设备；(四)占用公共场地，损坏公用设备和设施；(五)随意停放车辆和鸣喇叭 ...
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指导和监督。业主委员会可邀请居民委员会等有关单位人员参加物业管理工作。业主委员会的职责：（一）拟订业主委员会章程、物业管理制度和住户公约；（二）提出物业管理 ，按规定收取费用；（二）劝阻违反住宅小区物业管理规定、制度、住户公约的行为；（三）委托专营公司承担专项物业管理业务；（四）要求业主委员会协调其与 ...
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、卫生、民政、邮电、电业等部门及住宅小区所在区人民政府应按职责分工配合做好住宅小区物业管理工作。第六条住宅小区内的房屋产权人和使用人均有参与和监督物业管理 小区进行前期管理。管委会成立后，应按本办法选聘物业管理公司对该住宅小区物业进行管理。承担前期物业管理的公司在同等条件下，可优先受聘。第二十三条物业 ...
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指导和监督。业主委员会可邀请居民委员会等有关单位人员参加物业管理工作。业主委员会的职责：（一）拟订业主委员会章程、物业管理制度和住户公约；（二）提出物业管理 ，按规定收取费用；（二）劝阻违反住宅小区物业管理规定、制定、住户公约的行为；（三）委托专营公司承担专项物业管理业务；（四）要求业主委员会协调其与 ...
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业主和非业主使用人具有约束力。 第二十条 管理公约应当包括下列内容： （一）小区名称、地点、范围、面积及住家户数； （二）公共场所及公共公用设施状况； 市建委备案。 第五章 物业管理公司及其职责 第二十一条 物业管理公司根据小区物业委托管理合同对小区实施物业管理。物业委托管理合同的内容包括： （一） ...
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的主要任务及任期工作目标；(四)管委会的例会制度及议事规则；(五)管委会委员的职责分工；(六)其他事项。第十一条管委会行使下列职权：(一)召集和主持产权人和 、解决。第十三条依法登记注册的物业管理公司，必须持有市房地产管理部门核发的《物业管理资质证书》，方可从事城市住宅小区物业管理业务。第十四条物业 ...
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管理。第五条市人民政府房产行政主管部门主管城市住宅小区物业管理工作，主要职责是：（一）制定住宅小区物业管理的有关规定；（二）从宏观上对住宅小区物业 工作的实施及规章制度执行情况进行监督和检查；（四）审议物业管理公司制定的年度管理计划和住宅小区物业管理、修缮、服务等重大措施。第二十三条管委会履行下列义务 ...
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○○九年十月十五日 关于理顺汕头市中心城区社区管理与住宅小区物业服务之间关系暂行办法第一条 为理顺社区管理与住宅小区物业服务的关系，确立街道办事处、社区居委会在 废品杂物。（七）物业服务公司应做好小区内部环境卫生管理工作，小区外部周边卫生管理由街道办事处负责。（八）履行消防安全职责，督促、指导业主或者 ...
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，形成竞争机制，促进物业公司的改革转制。 2．理顺管理体制。进一步理顺业主委员会自治管理、物业公司专业管理与街道的社区管理之间的关系，分清职责，形成合力。 、下水堵塞、电线老化等热点问题。有条件的新式里弄要进行成套改造。 2．物业公司要配合有关方面积极开展小区整治。有计划地平整道路，拆除违章建筑，恢复 ...
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