物业服务收费备案表（具体格式见附件2）；（二）物业服务合同（原件及复印件）；（三）前期物业服务收费标准超出《指导标准》规定的最高收费标准的，应提交 下调；有三条或以上达不到标准的，按低一级标准收费。 3.管理人员指小区物业管理处除工程、绿化、清洁卫生、保安等操作层以外的所有人员。 二级 1.00 1. ...
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专职人员进行培训；(六)负责市区住宅小区物业管理合同的备案工作；(七)负责住宅小区物业管理创优评比工作。第八条 住宅小区已交付使用且入住率超过百分之五 ；(四)有权制止违反住宅小区物业管理规定的行为；(五)有权选聘专营公司(如清洁、修缮、绿化、保安等公司)承担专项管理服务；(六)开展便民利民的多种经营 ...
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有持过半数以上投票权的业主代表出席才能举行。第九条业主代表大会可以邀请住宅小区所在地派出所、居委会及相关部门的人员列席会议。第十条业主代表大会由业主委员会负责 企业，签订物业管理合同；（四）监督住宅小区物业管理工作的实施及规章制度的执行；（五）审议物业管理企业制定的年度管理计划和为住宅小区管理服务的 ...
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养护资金的筹措、管理;（四）组织住宅小区物业管理企业的招标、选聘和订立合同;（五）指导、监督住宅小区物业管理企业的管理服务活动;（六）审批住宅小区 ，每年至少召开一次。管委会负责在会议召开前１５日内将会议日期及内容通知住宅小区业主代表大会各位代表。有２０％以上业主代表提议，管委会应于接到该项提议后１５ ...
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、和谐社会12．认真实施《福建省物业管理条例》，创造美好小区环境13．推行物业管理招投标制度，规范和提高物业服务水平 附件2：物业管理活动中相关主体的权利与 质量和使用功能问题的，应当书面告知建设单位或业主委员会。物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和规定的资料交还给业主委员会，并与业主 ...
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企业管理相结合的原则。受委托的物业管理企业按合同约定提供有偿服务。第四条 省建设行政主管部门是本省住宅小区物业管理的行政主管部门。县级以上人民政府 部门。县级以上人民政府有关专业部门按照政府职责分工，协助同级房地产管理部门负责对物业管理有关工作的指导和监督。第二章 业主自治管理第五条 公有住宅出售建筑 ...
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物业管理企业，须先向房产行政主管部门提出书面申请，经资质审查批准，领取物业管理企业资质证书，并向工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照后方可开业。 的《住宅小区物业管理合同》，对住宅小区实施物业管理。物业管理合同须报小区主管部门备案。第二十九条物业管理企业对住宅小区实行专业化管理和综合性有偿服务。 ...
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行政主管部门根据小区的建设规模和物业服务内容，核定临时物业服务收费标准，开发建设单位与物业企业按临时标准签订物业服务合同，临时物业服务收费标准执行期限 供水、供电、供暖、通讯、有线电视等部门应当向最终用户收取有关费用，如需物业企业代收，代收的手续费由委托方承担，不得向业主收取手续费等额外费用。11 物业 ...
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服务收费管理。第三条本办法所称物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理 收费实行政府指导价，执行经济适用住房小区物业服务收费政府指导价标准。经济适用住房小区是指按照《北京市人民政府办公厅印发关于加快经济适用住房建设的若干规定(试行)的通知 ...
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、经营性设施收益、公共设施设备运行需要分摊的费用等，接受业主、业主委员会、物业使用人和价格主管部门、房地产主管部门的监督。第十一条实行政府指导价的物业 或物业管理企业参照政府指导价的停车收费标准，与物业买受人在房屋买卖合同或前期物业服务合同中约定；小区业主委员会成立后，由业主委员会在政府指导价范围内与 ...
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