规划方案批准后，由具有资质的房地产开发公司进行统一征地，统一拆迁、统一建设。在小区规划范围内，任何单位一律不得分征分建。 二、凡确定由房地产开发公司统一 按原规划批准程序，报经有关部门批准后，方能进行局部变更，违者按《城市规划法》有关规定处罚。以上请示如无不妥，拟请市政府批转执行，在贯彻落实中有关问题 ...
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住宅小区建设，应严格按设计标准施工，不得擅自改变规划设计。确需部分变更的，必须经市规划行政主管部门同意，市规划行政主管部门在审定时，应征求有关部门的 。住宅小区竣工验收必须符合下列要求：（一）建设项目按批准的小区规划和有关专业管理要求全部建成，并满足使用要求；（二）住宅及市政公用基础设施、公共配套设施 ...
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小区，应选择其中区位适当、规模相对较大的新建住宅小区规划建设社区居委会用房，周边其他小区不再重复建设社区居委会用房。(三)对成片开发、符合条件划分为若干 ，由区政府统一管理，使用权和日常维修归辖区街道。新建住宅小区社区居委会用房的使用性质不得随意变更，房管部门和辖区政府负责行使监督职能。辖区政府应按照 ...
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建设单位应通过物业管理主管部门向该住宅小区管委会移交下列工程建设资料：(一)住宅小区建设各项批准文件；(二)住宅小区规划图、竣工总平面图；(三)单位建筑、 主管部门交纳初期物业管理费，由区物业管理主管部门拨给物业管理公司使用。住宅小区建设总投资的计算方法，由市人民政府规定。 第四十三条开发建设单位应当 ...
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建设单位应通过物业管理主管部门向该住宅小区管委会移交下列工程建设资料：(一)住宅小区建设各项批准文件；(二)住宅小区规划图、竣工总平面图；(三)单体建筑、 (六)乱设摊位、乱设集贸市场；(七)随意停放车辆和鸣喇叭，大型车进入住宅小区及非业主、住用人机动车停放过夜；(八)聚众喧闹或发出超过规定标准的噪声 ...
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建设单位应通过物业管理主管部门向该住宅小区管委会移交下列工程建设资料：(一)住宅小区建设各项批准文件；(二)住宅小区规划图、竣工总平面图；(三)单体建筑、 应当自物业管理服务合同生效之日起15日内，将物业管理服务合同报住宅小区所在地的区物业管理主管部门备案。物业管理公司接受有关专业机构委托进行物业管理 ...
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业主、住用人代表大会；（二）选聘或者解聘物业管理公司，与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理服务合同；（三）审议决定物业管理专项资金增值收益、物业维修资金 该住宅小区管委会移交下列工程建设资料：（一）住宅小区建设各项批准文件；（二）住宅小区规划图、竣工总平面图；（三）单位建筑、结构、设备竣工图；（四 ...
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管理，由物业管理企业负责并接受园林绿化管理部门的指导监督。第九条居住小区规划用地内道路、住宅楼周围及绿地、楼道等公共环境的清扫保洁，由物业管理 ）执行业主大会、业主代表大会选聘或者解聘物业管理企业的决定，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；（四）审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划 ...
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小区，建设单位应在交付使用时，向负责接收的管委会提供以下档案资料：(一)小区规划图；(二)竣工总平面图；(三)单位建筑及结构设备竣工图；(四)地下管网竣工 和机动车辆；非经批准，禁止载重车进入住宅小区(通过住宅小区内的城市道路除外)。(八)居民应按规定办理户口登记、变更、迁移手续；暂住人员，应按规定 ...
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建设单位应当将下列工程资料移交给业主委员会并报城市建设档案馆存档：(一)居住小区规划图、竣工总平面图；(二)单体建筑结构、设备竣工图；(三)管线竣工图 部门及其工作人员未按本条例规定履行职责，管理不力，严重影响本行政区域居住小区物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任；玩忽职守、 ...
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