三种方式，其中担保单位为具有相关资质并与“中心”或“县管理部”建立按揭关系的房地产开发商、担保公司或中介公司。借款人到期不能偿还贷款本息的，“中心”或“县管理部”有权 ”或“县管理部”有权采取下列一种或数种债权联合保护措施：（一）限期纠正违约行为；（二）收回全部贷款；（三）按规定处以罚息；（四）按照 ...
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设备损坏的，物业管理公司应当责成责任人及时进行修赔。物业管理公司对住宅装修单位的违约行为，可依据《协议》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同》、《住宅使用公约》的约定 ...
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设备损坏的，物业管理公司应当责成责任人及时进行修赔。物业管理公司对住宅装修单位的违约行为，可依据《协议》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同》、《住宅使用公约》的约定 ...
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购建房合同》或《房地产买卖契约》到市房屋产权管理部门办理房地产予抵押登记，并由开发商提供第三连带责任保证。(三)以共有房产作抵押的，须征得房屋产权共有人的书面 时须填写《住房公积金支取申请书》，在还款终止月转帐。第三十条借款人和保证人有违约行为的，资金中心有权用其帐户内的住房公积金余额还款。第三十一条 ...
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设备损坏的，物业管理公司应当责成责任人及时进行修赔。物业管理公司对住宅装修单位的违约行为，可依据《协议》的约定，直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区，业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的，房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同》、《住宅使用公约》的约定 ...
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工商局：?1996年9月我局发布的沪价房(1996)244号《关于规范商品房销售价格行为的若干规定》(以下简称《若干规定》)的第8条中提出：“签订预售合同的， 总价款不变；实测面积小于暂测面积的，房款相应计退。”这对于督促开发商使用标准合同，提醒购房人具体约定可承受的总价款，防止价格陷阱，制止价格欺诈 ...
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的除外。第二十八条预售房地产的受让人不按期给付价款的，按下列规定承担违约责任：（一）受让人给付的金额达到应付价款百分之五十以上的，受让人应当按 的规定，在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效，受让人有权拒绝接受交付；主管机关可以对房地产开发商给予警告或者处以转让价款百分之十的罚款；情节严重 ...
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的；(二)因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；(三)因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；(四)出现房地产买卖合同约定的变更或者解除 第四十一条 房地产包销是指以经营为目的，购买房地产开发商开发的房地产，再销售给他人的行为。第四十二条 从事房地产包销业务应当经主管机关核准。 ...
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期限、投资总额、年度资金投资额、被征地农民的补偿安置计划以及主开发商的投入回报方式、违约责任等，编制土地成片开发方案，报经省政府批准后公布。土地成片开发 ，按照本通知的要求予以修改或者补充完善，以切实规范企业参与土地成片开发的行为，确保土地成片开发项目有效实施。各市、县政府要于2006年9月底前将清查 ...
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城市已出现房价下跌超过借款人首付款的现象；少数商业银行房贷客户还款能力下降，违约事件有所上升。三是一些资质较差的房地产开发企业通过虚构售房合同、伪造 二是通过实地暗访等方式掌握借款人首付款的真实情况，防止开发商降低首付比例或垫付首付款等“假首付”行为。三是通过查证政府相关管理部门信息摸清房屋销售的合理 ...
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