应先到土地管理部门办理变更土地登记，换领《国有土地使用证》，再到房产管理部门办理房产过户登记，换领《房产证》。未办理土地使用权转让登记，只办理房产过户 依法取得的土地使用权。通过划拨方式取得土地使用权的土地使用者，应依照国家规定每年缴纳土地使用税费。第四十八条划拨土地使用权，除本条第二款规定的情况外， ...
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房地产价格评估机构进行。第二十三条房地产交易实行成交价格申报制度。房地产成交价格是缴纳税费的依据，房地产交易当事人对交易价格不得瞒报或作不实申报。土地使用权 确认产权属性和比例后，由出售单位持有关证明文件到当地建设（房产）行政主管部门办理过户和产权转移登记手续，领取房屋所有权证书。第五十条因处分抵押 ...
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条土地使用权或地上建筑物、其他附着物所有权转让，按照权限分别列市、区县土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权和房产过户登记．换领《国有土地使用证》和《房产所有 2％的土地管理费。 第六十四条土地使用者应按国家和省、市有关规定缴纳税费。 第六十五条土地使用权出让金、使用费、增值费、罚没款由区县以上土地 ...
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是指购买不动产实际支付的价款，取得土地使用权实际支付的价款，不包括房产、土地使用权交易过程中缴纳的税费和土地整理费用，并且必须凭发票等合法有效凭据才可计算扣除 位置、土地面积、土地用途、土地成交价格、转让金额等。与房产管理部门合作，在单位和个人办理房产过户手续时，必须提供税务部门监制的发票。按月向房产 ...
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证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记手续。房地产交易管理部门应将当事人房屋权属过户主要材料送当地居民委员会备案。 第十条凡已购公有住房和经济适用住房上市 住房上市出售前一年内该户家庭已按照市场价购买住房的，可以比照房屋产权交换税费标准缴纳税费。 第十九条已购公有住房和经济适用住房上市出售后，该户 ...
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第五十条市场交易和进入行政执法或司法程序的房地产价格的评估和认证，分别由房产管理和物价行政部门根据法定管理权限，严格地按照国家法律、法规、规章的规定组织 成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。房地产转让，应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常的市场价格的，以评估价格作为缴纳 ...
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机关办理注销登记。第三十九条土地使用权转让、出租、抵押，应按国家有关规定缴纳税费。第四十条土地使用者将土地使用权作价入股的，其投资额应当按出让金数额扣除已 转让后，受让方需要改变出让合同约定的用途和规划要求的，按照本办法第二十三条的规定办理。第四十三条有下列情形之一的，抵押权人应向房产管理部门和土地 ...
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使用权同时转让、抵押。第六条省建设行政主管部门、土地管理部门依照职权划分，管理本省行政区域内的城市房地产工作。市(地区)、县(市)建设行政主管部门或房产管理部门负责本行政区域内的城市房地产行业管理，规范房地产市场。土地管理部门负责土地使用权的出让和土地使用权转让、抵押、出租的权属管理和监督检查。第二 ...
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合同签订之日起60日内交付全部出让金，定金可充抵出让金。在付清出让金和应缴纳税费之日起15日内到指定的土地管理部门办理土地使用登记手续，领取《国有 土地使用证、出让合同、转让合同等，分别到当地土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权、房屋所有权过户登记手续。第十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的 ...
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机关办理注销登记。第三十八条土地使用权转让、出租、抵押，应按国家有关规定缴纳税费。第三十九条土地使用者将土地使用权作价入股的，其投资额应当按出让金数额扣除 使用权转让后，受让方需要改变出让合同约定的用途和规划要求的，按照本办法第二十三条的规定办理。第四十二条有下列情形之一的，抵押权人应向房产管理部门和 ...
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