基础工程并施工至主体结构二层以上，施工进度和竣工验收日期已确定。房地产开发企业应当在预售商品房前向房管部门办理预售登记，申领《商品房预售许可证》 ，受托机构应当是依法设立取得工商营业执照、并具备相应资质的房地产中介服务机构。房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书，并与受托 ...
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通讯等配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；(八)物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在现售商品房前将符合商品房现售条件的有关证明文件报房管 受托机构应当是依法设立取得工商营业执照、并具备相应资质的房地产中介服务机构。房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书，并与受托 ...
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的营业执照；具有占投标项目总投资35%以上的资本金；具有同投标项目相适应的房地产开发企业资质;满足政府对具体开发项目提出的规划条件和建设条件意见的实施方案（ 文本》的。（六）委托没有资格的机构代理销售经济适用住房的。第五十条房地产中介服务机构代理销售不合格销售条件的经济适用住房的，处以警告，责令停止 ...
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销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时除依法收取佣金以外不得收取其他费用。 给他人造成损害的，依法承担连带责任。第五十一条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究 ...
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和商品房预售许可证明或竣工验收合格证明。受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，并不得私自发布广告。受托 》和《价格违法行为处罚的规定》进行处罚。第四十条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，由司法 ...
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。书面决定应当说明理由，告知享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达房地产开发企业。商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书、《商品房预售许可证》应当 ：国务院部委规章（2）条第四十九条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，根据《商品房销售管理办法》第四十三条的规定，由 ...
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合同，按有关规定向委托人统一收取费用，开具发票并依法纳税。房地产经纪机构接受房地产开发企业委托代理销售商品房的，还应当有开发企业出具的委托书，经纪机构 、物业服务项目及标准；(四)委托期限；(五)其他有关内容。第二十六条房地产经纪合同应当包括下列主要内容：(一)当事人姓名或者名称、住所、法人代表；(二 ...
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平面图和项目规划平面图；(六)物业管理方案及已落实前期物业管理的证明；(七)房地产管理部门认为应提交的其它材料(白蚁防治验收合格材料、面积预核材料等)。 和商品房预售许可证明或竣工验收合格证明。受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况，并不得私自发布广告。受托 ...
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明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付 的。关联法规：国务院部委规章（2）条地方政府规章（3）条第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止 ...
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并书面通知开户银行；对不同意使用的，应当书面说明理由。开户银行应当按房地产市场管理机构核准同意使用的数额拨付，并对资金用项进行监督。该项目竣工 登记备案的，处以１０００元以上３０００元以下的罚款；（五）房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以２００００元以上３００００元以下的罚款；（六 ...
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