缴纳的土地增值税税款。第三十五条纳税人应在房地产单位项目竣工决算后30日内，持房地产开发合同、土地受让合同、建设项目立项报告批复文件及建设工程规划批复 容积率、可销售面积、不可销售面积、公共配套设施情况等信息。与建设部门合作，承揽、中标施工企业办理施工许可证时，必须提供工程项目所在地主管税务机关核发的 ...
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合同无效的，不予支持。第九条 转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意 没有约定投资比例的，按照约定的利润分配比例确定责任。第二十二条 合作开发房地产合同约定仅以投资数额确定利润分配比例，当事人未足额交纳出资的，按照 ...
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与外商合资、合作开发经营涉外房地产。第六条涉外房地产企业的开发经营活动，必须遵守国家的有关法律、法规。涉外房地产企业在经批准的协议、合同、章程规定 规定办理房屋所有权、土地使用权过户登记，领取房屋所有权证和土地使用证。第二十三条涉外房地产企业预售房屋须具备下列条件，报市、县建设行政主管部门审查批准。（ ...
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（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。２、不具备房地产开发经营资格的企业与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定无效， 、土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同无效。１６、土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续将土地使用权抵押后，又 ...
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合作条件与外商组成合资、合作经营企业从事涉外房地产开发经营的，应事先与市土地管理局(以下简称市土管局)签订国有土地使用权出让合同，补交土地出让金。第十三条 内容；(三)房屋产权人必须遵守的事项；(四)违约责任。第二十三条《房屋买卖合同》签订后，购房人应到市房产交易所办理过户手续，向市房管局办理房屋所有 ...
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是指在特区范围内的一方出地、一方出资或一方出地双方或多方出资合作开发经营房地产，并且合作各方对建成的房地产进行产权分成的，或以土地入股，合作开发 《中华人民共和国土地管理实施条例》有关规定处以罚款。（三）合同一方或双方要求解除合作合同的，是继续履行或解除合同由市国土局按投资情况予以决定。继续履行合同的 ...
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暂行办法》，取得土地使用权。鼓励本市生产性企业将依法取得的国有土地使用权作为条件与外商合资、合作开发经营房地产。关联法规：地方政府规章（1）条第十条、开发 十日内，预售的房屋自竣工验收合格后六十日内，买方应持《房屋买卖(预售)合同》和房屋交付凭证，分别到市土地管理部门和市房产管理部门办理土地使用权和 ...
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国有土地使用权与外商合资、合作开发经营房地产的，必须依法办理审批手续，补签土地出让合同，补缴国有土地使用权出让金。第九条 设立开发企业，应当具备下列条件：( 人民共和国外资企业法》等有关法律、法规的规定，办理审批手续。各级审批机关办理开发企业设立的审批手续，在不违反法律、法规规定的前提下，应当减少审批 ...
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房地产权属及'两证'登记第三章 院房地产的开发经营第四章 房地产产权管理机构及职责第五章 罚则第六章 附则附件一：房地产合作项目意向性建议书的基本内容及要求 ；2.说明符合第十三条规定的基本条件；3.对协议书条款的风险分析，按合同要求偿还债务的能力和安排，并申明对策；4.市场情况分析及投资回收计划说明 ...
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主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：（一）凡开发合同或协议中约定向投资各方 《中华人民共和国税收征收管理法》等税收法律、法规的规定进行处理，但不得事先规定开发企业的所得税按核定征收方式进行征收、管理。1.依照法律、行政法规的规定可以不 ...
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