独立法人资格、良好的财务状况和信誉；2、具有乙级工程咨询、乙级工程设计、施工总承包一级、房地产开发二级以上等资质之一，或者是经市政府批准设立的专业项目 代建业绩档案。奖励金额为节余资金的10-30%，具体金额在项目代建合同中约定。项目部分使用自筹资金的，奖励金额由财政性资金和自筹资金按建设资金来源比例 ...
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工程咨询、甲级工程监理、甲级工程勘察设计、甲级招标代理等两项以上资质或二级以上房地产开发、一级施工总承包等资质之一；（二）注册资金不低于500万元；（三） 部门等。自中标通知书发出30日内，市发展改革委组织使用单位和代建单位双方签订《政府投资项目代建合同》，合同载明的项目投资额不得高于批准的概算。代建 ...
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资质、工程监理资质、房地产开发资质、施工总承包资质； （三）具有相应的经济实力； （四）具有项目建设管理经验和良好信誉。 第十三条项目代建单位和工程监理单位 参与代建活动，并由有关部门依法处理： （一）违反项目代建合同约定，致使投资增加、工期延长、工程质量不合格的； （二）发生重大安全事故的； （三） ...
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监理资质，或者乙级以上（含乙级）工程咨询资质，或者相应级别的房地产开发资质；（三）具有与开展项目代建工作相适应的资产；（四）具备相应的建设管理组织机构 单位的合法权益造成损害的，应当依照国家有关法律、法规的规定给予赔偿。第二十六条代建单位应严格按照项目代建合同约定履行义务，不得向他人转包或分包项目代建 ...
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监理资质，或者乙级以上（含乙级）工程咨询资质，或者相应级别的房地产开发资质；（三）具有与开展项目代建工作相适应的资产；（四）具备相应的建设管理组织机构 单位的合法权益造成损害的，应当依照国家有关法律、法规的规定给予赔偿。第二十六条代建单位应严格按照项目代建合同约定履行义务，不得向他人转包或分包项目代建 ...
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认定第八条符合下列条件的组织，可以向政府投资综合管理部门申请代建单位资格：(一)具有三级及以上房地产开发、乙级及以上监理、乙级及以上工程咨询、二级及以上施工总 年度自检报告，内容包括原申请资格报告中已发生变化的情况以及原签订的《项目代建合同》和投标承诺的合同履约情况等。市发改委经审核，并对项目建设现场 ...
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福州市地方税务局：近接你局《关于福州展企房地产开发有限公司“代建”房屋行为征收营业税的请示》(榕地税政[2002]270号)文，经研究，现批复如下：省 万元，将展企大楼中属于省乡镇企业局的产权部分进行单独立项。根据双方合同约定，省乡镇企业局投入1800万元现金和6．77亩土地使用权(评估价为450． ...
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开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 【基础设施建设】是指给水、排水、供电、 开发企业(单位)在报告期内从事除以上收入外的收入，包括配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租产品租金收入等。 【经营成本】 指企业从事主要业务活动而 ...
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开发”、“406代建工程开发”四个科目； 10．有施工队伍的企业，对开发项目采取自营施工建设的，可以增设“408工程施工”、“409施工间接费用”科目； 11．房地产经营 开发建设资金，借记“银行存款”科目，贷记本科目；代建工程竣工验收移交委托单位时，应按合同规定的结算价款，借记“应收帐款”科目，贷记 ...
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企业所得税。? 五、关于以土地使用权投资开发项目的税务处理问题(一)企业、单位以换取开发产品为目的，将土地使用权投资房地产开发项目的，按以下规定进行处理：?1 合同预计总工作量的比例、测量已完成合同工作量等方法确定。?(二)开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等， ...
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