贵州省高级人民法院：你院一九九二年元月报来的关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告收悉。经研究，答复如下：房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件，要求办理契税或过户手续的地方，还应依办理该项手续后，方能 ...
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１９８７年６月１９日＜８７＞民复字第１４号关于曹根田与张仁吉房屋买卖纠纷案件如何适用政策、法律的请示报告收悉。据报告称，曹根田于１９８５年８月初 机关审批、未办理过户手续为由提出翻悔，双方发生争执。１９８７年１月，金县房管处依照《城市私有房屋管理条例》（以下简称《条例》），裁决废除双方房屋买卖关系。张 ...
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河南省高级人民法院：你院《关于邓子明与程梅玲房产纠纷一案的请示报告》收悉。根据你院调查：邓子明、邓炎明于１９７６年１２月经中人说合与程梅 ，双方经协商无争议永不翻悔”。１９８１年程梅玲以双方不是借钱、借房，而是房屋买卖为由要求过户。双方为此发生争执。１９８３年邓炎明向人民法院起诉，要求还钱退房。经研究 ...
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的，都可以得到支持。也就是说，如果出租人仅仅与第三人订立了合同，而尚未办理过户、登记手续，且承租人也在知道或者应当知道该情形的3个月内提出优先购买 人”。 20、对于承租人以行使优先购买权为由，诉讼请求确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效，但未提出行使优先购买权的，如何处理?一种观点认为，承租人优先 ...
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程序：一、接待交易双方到北京市房地产管理局或区(县)房地产交易所(以下简称市场处、交易所)申办房屋交易，接待人员要态度和蔼，主动热情地作好接待工作，做到一听、二问、 一所计间，现已签订“合同”，如对该房屋有纠纷及异议者，希于月日前向卖方交涉，过期即交款办理买卖过户手续，产权归买方所有。特此声明。买房人 ...
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的内容与所提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《上海市房地产转让办法》规定不得转让的范围； 内容。房地产交易管理机构受理房地产买卖过户申请后应调集或查阅1：500地形图、产业件袋和转让件袋等有关资料，并根据需要实地查勘房屋的类型、结构、装修标准 ...
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证件。八、《外销商品房销售契约》签定后三十日内，买卖双方须持买卖契约及有关证件到市场处办理房屋买卖过户手续。并按规定申领房地产权属证件。九、《外销商品房 契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第＿＿种方式解决纠纷(用汉字填写)。(一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的， ...
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、扩建房屋还必须提交所在地区房管部门颁发的土地使用证。第九条因房产纠纷经法院判决的房屋，申请所有权登记时，必须提交法院的判决书。第十条自然倒塌或拆毁的房屋， 法律依法处理。（三）房屋买卖第十五条买卖私有房屋，买卖双方必须持房屋所有权证、买卖草契和身份证明，共同到房管部门办理买卖过户和领证手续。买卖双方 ...
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城市私有房屋的管理部门，依照《条例》和本办法管理本行政区域内的城市私有房屋。房屋买卖、租赁证书应使用全国统一的文本。第二章所有权登记第六条城市私有房屋产权的 无所有权纠纷，经审查核实后，才能发还。第六章法律责任第二十七条私有房屋发生纠纷由房地产行政管理机关依照《条例》和本办法进行调解、仲裁。第二十八条 ...
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系继承、赠予、分析所得，必须持有公证机关或人民法院的法律文件。(六)买卖双方无第三者干预和其它纠纷者。具备上述条件，须由卖房人事先向房产交易所提出申请 十日内无人提出产权异议的，方可办理成交过户手续，并按买卖房价总额收百分之一的手续费(由卖方交付)。第十一条房屋买卖协议达成后，由房产交易所进行审查评价 ...
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