房地产开发企业、物业公司：根据《上海市居住物业管理条例》及相关规定，现就本市居住房屋交易期间物业管理服务费支付起始日期等问题通知如下：一、新建商品住宅的买受人应 自该房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费，房屋产权转移之日的当月及以前由房屋出售人支付。双方另有约定的从其约定。三、物业管理企业在办理 ...
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住宅、一般商品住宅和独立高层商住楼宇。?二、住宅小区竣工交付使用，房屋出售率达到%，或出售率未满%但小区竣工使用已满两年，均应成立业主管理委员会 物业管理单位签订《物业管理合同》应明确以下内容：?(一)物业管理的区域和管理房屋的面积；?(二)物业管理的项目、内容及考核标准；?(三)物业管理的收费项目、 ...
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办事手续，促进已购公房上市，搞活我市住房二级市场，现就以房改成本价所购公房申请上市出售的有关问题，补充通知如下：一、凡以房改成本价所购公房申请上市出售的， 在京中央和国家机关及中央在京企事业单位另有规定的，从其规定。二、涉及房屋供暖、物业管理及公共维修基金等问题，卖方应如实向买方告知，并由双方自行协商 ...
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区县房地局、开发区房地局、交易所、登记所：为贯彻执行北京市物价局和北京市财政局《关于房屋买卖手续费收费标准的通知》，现就有关问题通知如下：一、北京市物价局、 经各级房改部门(含中直、国管、解放军系统)批准方案的，并按北京市规定的房改价格出售的房屋。 五、经市政府及有关部门批准的企业改革改造改组中涉及 ...
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管理工作，具体负责房地产经纪（咨询）机构及执业人员登记备案的审查工作；市房屋产权监理处负责房地产经纪机构居间代理二手房买卖网上签约及交易资金的监督管理工作 挂牌或通过媒体发布广告。4．《长沙市二手房买卖合同》、《房屋出售委托协议》、《房屋购房委托协议》示范文本由市房产局联合市工商局结合长沙市实际情况 ...
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改善服务质量。二、简化程序，从速办证对已按房改政策将公有住房出售给职工个人的单位，售房单位可持房改售房方案批复、北京市房屋登记表以及与职工签定的房屋买卖 日起１５个工作日内必须完成房改售房登记发证工作。三、搁置问题，先行办证对房屋产权确实难以确认的，各区县也要优先解决为职工个人颁发房产证问题，其它问题 ...
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管理，规范房地产权登记工作，现就土地使用权登记发证有关问题通知如下：一、关于办理房屋所有权证与土地使用证的衔接问题各区县局和有关单位要加大工作力度，加快办理已 房屋使用年限减去已使用的年限。具体房屋使用年限，可依据《关于实施北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法具体问题的通知》（京房地市字［ ...
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操作的既能保护买卖双方又能保护中介机构的合同示范文本势在必行。《长沙市二手房买卖合同》、《房屋出售委托协议》、《房屋购房委托协议》等示范文本已由市房产局草拟，将联合工商部门结合长沙市实际情况修改完善后在二手房买卖时推荐使用。（三）加强管理，禁止局系统工作人员利用职务 ...
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有关规定计算。连续工龄计算到1991年底。竣工年限——按房屋出售年份减去房屋竣工年份计算。加层的房屋按原来房屋竣工年份计算。第十—条1995年公有住房实际 执行有关租金奖励规定。第二十九条本实施细则适用于按成本价向中低收入家庭出售公有住房，职工家庭购房认购手续截止1996年6月底。第三十条市房改办组织 ...
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规定计算。连续工龄计算到1991年底。竣工年限至按房屋出售年份减去房屋竣工年份计算。加层的房屋按原来房屋竣工年份计算。第十一条 1995年公有住房 资金管理和使用规定的通知》[沪府办(1995)20号]办理。房地产公司违反有关规定出售使用权住房给单位，单位再分配给职工租住的，售房款由市公积金管理中心 ...
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