租赁市场健康有序发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》和有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本市 租赁由其所在县（市）负责房产行政管理工作的部门管理(以下简称房产行政管理部门)，业务上接受市房屋租赁管理部门的指导、监督。公安、消防、计划生育、税务 ...
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办理手续。第十七条：租期未满出租人需要收回出租房屋时，应提前征得承租人同意后，到房屋租赁管理部门办理终止合同手续，向承租人交付相当于一个月租金的违约金。 并按本办法规定办理登记备案手续。第二十四条：转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。受转租人不得将转租 ...
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，取得固定收益或者分成收入而不承担经营风险的；（二）以柜台、摊位等方式将房屋分割提供给他人使用，由使用人支付约定价金的；（三）酒店、宾馆、商务 代理出租房屋所得的手续费收人应自行申报缴纳各项税款。第二十九条房屋租赁管理部门应当建立健全房屋租赁经纪机构及其从业人员的信用档案。第六章罚则第三十条房屋租赁未 ...
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承租房屋用途、结构或增添设施的，除应征得出租人同意外，还应符合城市规划和房屋安全的有关规定，并就费用承担和增添设施权属签订书面协议；（四）不得利用 备案；（六）法律、法规、规章的其他有关规定。第十八条城市房屋租赁管理部门应当建立房屋租赁信息网络，开辟信息发布渠道，定期为当事人提供信息服务，对房屋租赁 ...
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(二)因不可抗力致使合同不能继续履行的； (三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责 授权出租的证明； (七) 法律、法规规定应当提供的其他证件。第十八条 房屋租赁管理部门应当在收到登记申请之日起3日内，予以登记审查合格后，备案并 ...
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、居(村)委会，应按其职能，积极配合房屋租赁管理部门，搞好房屋租赁管理工作。第二章一般规定第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、公平、互利、守信的 部分上缴国家。土地收益的上缴办法，按财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》执行 ...
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培育和发展房屋租赁市场，根据建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》(以下简称《管理办法》)，结合本市的实际，现提出如下实施意见：一、 本市市区、郊县城镇(包括乡镇)规划区国有土地范围内的房屋租赁，除房管部门的直管公房和代理经租房屋、出租给本系统内单位使用和职工居住的系统公房外，均适用 ...
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二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属违法违章建筑的；(六 手续。第十七条：租期未满出租人需要收回出租房屋时，应提前征得承租人同意后，到房屋租赁管理部门办理终止合同手续，向承租人交付相当于一个月租金的违约金 ...
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服务质量和办事效率。 二、积极会同有关部门，建立起相互协调配合的综合管理体系。房屋租赁管理既是一项重要的房地产市场管理工作，又是一项与企业登记、税务、 ，建立相应的考核指标，定期进行检查、考评。要突出重点，明确年内应达到的出租房屋登记、发证的任务指标，并分解到各房(地)产办事处；对房(地)产办事处管理 ...
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违法犯罪嫌疑的，应当及时向公安机关举报，不得窝藏、包庇犯罪嫌疑人。第十一条房屋出租人应当依法办理工商登记和税务登记，并按规定交纳有关税费。第十二条房屋 对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。第十九条市房屋租赁管理部门可以根据本办法制定有关实施细则。第二十条本办法自公布之日起施行。...
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