（适用于房地产开发企业）１、在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。２、审定乙方拟定的物业管理制度；３ 实施；６、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；７、负责编制物业管理 ...
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存在差异，在一定程度上产生了此类案件在不同法院、不同业务庭、不同审判人员之间裁判标准不统一的问题。为研究、统一执法尺度，2004年12月，高院民一庭与 利益驱动而起诉；从标的物现状来看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。 二、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定与会人员多数意见认为，农村私有 ...
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预售方案。内容包括：商品房座落、结构、装修与设备标准，预售计划、预售价格、地点与方式、交付使用日期等内容；11．房屋使用公约、与所聘物业管理公司 文规定由市房地局印制、市工商局监制的商品房预售、出售标准合同文本（以下简称95版合同文本）与承购人订立合同。1997年5月31日前，预售商品房采用95版合同 ...
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业主管委会章程、选举产生业主管委会；审议通过本区域业主公约、公共管理契约、房屋装修公约等，决定涉及本住宅区广大业主利益的重大事项等。?七、业主管委会 与物业管理单位签订《物业管理合同》应明确以下内容：?(一)物业管理的区域和管理房屋的面积；?(二)物业管理的项目、内容及考核标准；?(三)物业管理的收费 ...
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，雨季巡回检查、复查；２、局部结构维修加固；３、外墙板逢及屋面维修补漏；４、房屋装修，设备一般损坏的单项维修；５、水电管线局部老化更新；６、定期对门、窗、 对照表各两张。（八）、房租核定费：单项委托代计房租的费用每平方米建筑面积收费标准为０．２０元或每户１０元。工作范围：１、入户核对基本情况；２、按户 ...
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。第四章当事人的权利义务第二十条房屋出租人应当遵守下列规定：(一)按照合同约定的时间向承租人提供房屋；(二)按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的 的约定向出租人支付租金；(二)按照合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；确需改变房屋用途或者进行装修或增设他物，应当征得出租人的 ...
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装饰装修工程监理单位对工程进行监理。监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和承包合同，代表装修人对施工质量实施监理，并承担监理责任。装饰装修主管 ；（三）涉及共用部位的，应当提供共用人同意变动的证明。按照《南京市城市房屋安全管理条例》的规定，需经市房产行政主管部门许可的，还应当提交市房产 ...
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房屋管理局 一、综合管理服务标准与收费标准级别 序号 内容 服务要求 每平方米建筑面积月收费基准标准(元)一级1基本要求 (1)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同 的禁止行为和注意事项。每三日巡查一次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告 ...
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的劳务企业；劳务分包的内容必须在承发包合同中载明。第二十四条装饰装修中需要变动原有房屋主体和承重结构、超过原设计标准增加楼面、屋面荷载或者改变 迁移或者拆除公共供水、排水设施；(四)拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(五)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果；(六)其他影响建筑结构安全和使用安全的行为。第 ...
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、联系电话、邮政编码；资质等级证书和营业执照；2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、材料标准，质量要求及验收方式；3、装饰装修工程的 竣工时间；4、工程保修的内容、期限；5、工程造价及付款的方式、交付时间；6、合同变更和解除的条件；7、违约责任及解决纠纷的途径；8、合同的生效 ...
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