和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修 。 业主或者使用人不得有以下行为： （一）损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途； （二）对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台 ...
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城市管理行政主管部门统一安排，按照要求的时间开启和关闭。第二十条灯光夜景采取设置专用电表与核定用电基数相结合的方式计量。由灯光夜景的设置单位提出申请，经市城市 部门责令恢复原状或强行拆除，处以三百元以上六百元以下罚款。第二十六条对擅自改变、移动、拆除灯光夜景照明设施的，责令恢复原状，并处以一千元以上三 ...
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租赁单位订立租用合同。合同中必须明确租用期限、租用金额，规定承租单位不能擅自拆除、改装及任意改变固定资产的原来状态。经出租单位同意而进行技术改造所 是对固定资产进行的周期性全面修理、维护，对有关设备进行全部拆卸修理或部分更换，其目的是为了恢复和提高原有固定资产的性能和生产能力。固定资产大修理支出列入 ...
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业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项 十九条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第四十条 建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合验收。 ...
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业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项 十九条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第四十条 建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织项目综合验收。 ...
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不建的，共用墙由共有各方协商或由辖区房地产管理部门估价卖给继续使用方，不得擅自拆除。第十五条毗连房屋、共有房屋的一方所有人或使用人损害房屋的，他方有 和清洗，由受益的房屋所有人按共用份额比例分担。（三）共用照明电路更换电线、增加容量、增装电表、更新配件等，由受益的房屋所有人按共用份额比例分担。第二十二 ...
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。第十七条 在住宅区物业使用中禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构；(二)擅自改变房屋设计用途和改变房屋外貌；(三)占用、损坏住宅区内公共设施或房屋的共用 装饰应定期检查、清洗和 维护，对有使用保质期的材料和饰品应按时检查和更换，对出现危险征兆 的建筑外墙装饰应及时加固或拆除。第八条 厦门市建设行政 ...
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条业主大会履行下列职责：(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则。(二)选举、更换业主委员会委员。(三)选聘、解聘物业管理企业。(四)制定维修基金的使用、续筹 禁止下列行为：（一）践踏、占用绿地，占用通道等共用场地；（二）擅自改变房屋及其配套设施的用途、结构、外观，违反规定安装外墙防护设施，损毁设施 ...
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业主大会履行下列职责：(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则。(二)选举、更换业主委员会委员。(三)选聘、解聘物业管理企业。(四)制定维修基金的使用、续筹 单位或业主委员会书面同意，并在小区内进行公告，同时告知社区居委会。未经同意擅自撤出的，依据相关法律法规、规章予以行政处罚。第六十八条有下列情形 ...
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大会履行下列职责：(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则；(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定 八条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第三十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位必须向物业 ...
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