费用由业主承担。第十九条共用部位、共用设施设备维修基金的筹集、划拨、管理、使用办法，按照建设部、财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理 属业主委员会所有的商业用房及其他有经济收益的设施、场地，可以由物业管理企业按物业委托管理合同的约定经营，其土地使用权应当按规定以有偿使用方式获得。第二 ...
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产权人代表组成。产权人代表大会必须由持有过半数以上投票权的产权人出席才能举行。产权人可以委托代理人出席产权人代表大会，不满十八周岁的产权人由其法定代理人出席。第八条 管理可参照本办法执行。第四十八条住宅小区居民公约文本及物业委托管理合同文本由住宅小区物业主管部门统一规范形式。第四十九条本办法应用中的 ...
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大会作出决定，应当有半数以上的业主同意，决定通过后应当予以公布。业主可以书面委托代理人出席业主大会。业主大会应当邀请所在地居民委员会和使用人代表列席。第十条业主 多种经营和有偿服务。第十九条物业管理企业应当履行以下义务：（一）履行物业委托管理合同；（二）制定物业管理年度计划和重大工程项目维修计划；（三 ...
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作出的决定，应当有半数以上的业主同意，决定通过后应当予以公布。业主可以书面委托代理人出席业主大会。业主大会应当邀请所在地居民委员会和使用人代表列席。第十条业主 开展多种经营和有偿服务。第十九条物业管理企业应当履行以下义务：（一）履行物业委托管理合同；（二）制定物业管理年度计划和重大工程项目维修计划；（ ...
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全国人大法律（1）条第三章物业管理公司及其职责第二十二条物业管理公司根据住宅区物业委托管理合同对住宅区实施物业管理。委托管理合同应当包括以下内容：委托 二的比例，一次性向管委会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。第四十五条公用设施专用基金由 ...
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必须以建造成本价向业主委员会提供不低于50平方米的商业用房,产权属业主委员会,由物业管理企业按物业委托管理合同经营。本条第二款规定的商业用房的购置费用从住宅区公用设施专项经费中垫支,并从商业用房的经营收入中回收。第七章物业的使用和维护第三十五条住宅区业主及非业主使用人使用房屋应当遵守下列规定 ...
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代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。管委会在市房地产管理部门主持下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举产生。管委会由主任委员、副 管理办法，并应经管委会审查同意后实施。物业委托管理合同和住宅小区管理办法，应报市房地产管理部门备案。第二十二条房屋的维修责任，按下列规定执行 ...
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全国人大法律（1）条第三章物业管理公司及其职责第十六条物业管理公司根据住宅区物业委托管理合同对住宅区实施物业管理。委托管理合同应当包括以下内容： 设施维修费。公用设施维修费用于住宅区公用设施的重大维修工程项目。也可以用于购买管理用房和公用配套设施用房。开发建设单位移交住宅我时，管委会可运用设施维修费向 ...
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标准，并接受有关部门、业主管委会或业主和非业主使用人代表的监督。㈡ 履行物业委托管理合同，依法收费，并提供合法收款票据。收款票据应填写每项收费的全称 程序解决。第二十四条 有下列行为之一的，由物价检查机构依照《厦门市价格管理条例》等有关规定予以处罚：㈠ 越权定价、擅自设立收费项目收费或擅自提高收费标准 ...
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、其他有关行政主管部门及住宅区所在地街道办事处的监督、检查和指导。第五章住宅区物业使用与维护第二十条住宅区经综合验收合格后，房地产开发单位应向业主委员会办理移交 用房和住宅区内其他有关经济收入的公用配套设施、设备和场地，由物业管理企业按物业委托管理合同经营。第二十九条本办法发布前已交付使用的住宅区，未 ...
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