听证会，在广泛听取各方面意见的基础上进行决策。三、加快对已建成入住住宅区服务收费标准的核定工作。各地要加快收费标准核定进度，要做到住宅区入住与核定收费标准 未经物价部门核定收费标准就收费的情况。四、目前，物业管理企业在提供管理服务过程中，存在着住宅区入住率低、前期管理费不到位、与居委会等单位在管辖服务 ...
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负责所辖区域内的小区物业服务企业的日常管理，建立健全物业服务投诉受理机制和物业服务企业不良记录档案，并对服务不到位的物业服务企业应当及时督促整改。 企业、申请和使用专项维修资金、决定其它重大事项。 第十三条 辖区居委会应把物业管理与创建文明小区、安全小区、和谐小区结合起来，积极支持和指导业主大会成立 ...
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人口计生委：为落实国务院领导的批示精神，研究解决城市封闭住宅区计划生育管理缺位、服务不到位等问题，2003年10月人口计生委在全国10省(区、市)的18个市 相互依存、共同发展'的工作格局得到延伸和发展。为小区居民提供优质服务是人口计生部门与物业管理部门的共同目标，各试点地区的人口计生部门紧紧抓住这一 ...
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巴什新区管理委员会，市人民政府各部门，各直属单位,各大企事业单位：《鄂尔多斯市物业管理暂行办法》已经市人民政府2011年第9次常务会议研究通过，现予公布。 服务费而擅自降低物业服务标准。物业服务企业提供物业服务不符合标准的，业主向辖区物业主管部门投诉3次以上且限期内未整改到位的，市物业主管部门根据辖区 ...
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的漏洞和隐患，做好预防工作，消除不安全隐患，避免事故发生。 四、各物业服务企业要认真履行合同，确保服务标准到位，切实搞好物业管理区域内的环境卫生。对管理区域内环境卫生开展全面清理打扫，要做好居民生活垃圾的及时清运及日常保洁服务工作。要确保道路平整，下水道通畅，无堵塞、无积水，确保环卫设施完善，无 ...
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之日起30日内，将业主委员会有关资料报市公用事业管理处备案，并以书面形式告知物业所在地的街道办事处和社区居民委员会。业主委员会备案资料包括：?1.业主委员会委员登记表； 企业资质管理办法》的有关规定，加强对物业管理企业的监督和检查。无故不参加年检、不服务、少服务或服务不到位、经常造成业主上访，将把企业 ...
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各物业管理企业：为确保今冬明春住宅小区平安越冬和加强元旦、春节期间的物业服务工作，现提出如下要求，请遵照执行。一、落实措施，认真做好住宅小区的各项 各物业管理企业应提前采取预防性的防冻措施。二、服务到位，确保小区居民平安欢度节日各物业公司在元旦、春节前夕应对所管理的住宅小区的房屋结构、公共区域管道以及 ...
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根据收费项目的重要程度和特点，分别实行政府定价和经营者定价。综合管理服务费、物业维修养护费和交通工具停放保管费，实行政府定价。暖气费、中央空调费以及为业主提供特约 服务，多收费少服务以及管理服务不到位的；（五）其它违反价格管理法规的行为。第十六条写字楼等非住宅物业的管理服务收费，可参照本办法进行管理。 ...
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安全的搭建、装修行为。市规划部门负责住宅小区区域的划定和物业管理用房及配套设施的规划，并督促其落实到位；负责改变建筑外立面和搭建建（构）筑物的 监测工作，为解决环境纠纷提供法律依据。市物价部门负责制定《江阴市物业服务收费管理办法》，核定物业管理和车辆停放的收费标准，并对其进行监督检查；协调业主委员会与 ...
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管理模式和组织形式。（一）新建普通商品房住宅小区，要全面推行市场化的等级性物业服务管理。小区开发建设单位应当严格遵循规划设计方案，按照配套完善、环境优美、 交付使用，市房管部门不得为其办理房屋产权初始登记手续。现有住宅小区物业配套用房配建不到位或者被挤占挪用的，市规划、房管部门要督促相关建设单位和责任 ...
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