合法权益。 四、建立健全相关规章制度物业管理企业应根据有关规定，建立健全物业管理服务工作规程，凡价格主管部门在核定物业综合管理服务费时要求必须提供的服务项目应全部对外公布，不得随意更改，不得减少服务项目；根据国家有关财务管理规定，建立健全财务管理制度；对每项代收代缴基础上的费用情况都应建立相关台 ...
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行为，根据《中华人民共和国会计法》、《企业财务通则》、《金融保险企业财务制度》、《政策性银行财务管理规定》、《企业所得税税前扣除办法》和国家有关财政税收 物业管理公司或具有法人资格的服务中心进行物业管理的费用支出。（三十三）税金：列支按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等税金开支。（三十 ...
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维修资金管理第十四条市、县（市）物业管理行政主管部门应当建立维修资金财务核算、财务预决算、使用计划报批、审计监督、业主查询及对帐等制度，接受业主监督。 ，并处挪用数额２倍以下罚款；物业管理企业挪用维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。（二）违反第八条规定，收取维修资金未出具专用发票的 ...
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服务合同；(三)依照本办法负责对维修基金的使用和管理；(四)审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(五)听取业主、使用人的意见和 管理资质证书。市房产部门应当按国家有关规定对物业管理企业进行资质审查，对符合条件的物业管理企业核发物业管理资质等级证书。市工商部门对于经过资质审查并 ...
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物业管理服务合同；（四）监督、检查物业管理企业执行经业主、合作使用人会议审议通过的物业管理年度计划和财务预决算的情况；（五）听取业主、使用人的意见 小区内全体业主、使用人具有约束力。对违反者，由管委会或其授权的物业管理企业责令改正并依照业主公约的规定给予经济处罚。第十六条同一住宅小区应委托同一物业管理 ...
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实施。(五)拨付资金。工程竣工后，方案实施方应当组织业主委员会(相关业主)、施工企业及工程监理单位对工程质量进行验收，并签署验收报告，业主委员会(相关业主)或者 按照财政部门的有关规定执行，并接受市财政主管部门的监督检查。第二十七条 市财政部门应当加强对物业专项维修资金的收支财务管理和会计核算执行情况 ...
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管理的，其使用按照以下程序办理:（一）物业服务企业根据专项维修资金使用方案，提出实施项目和资金使用预算；未实施物业管理的住宅小区，由相关业主根据专项维修资金 核算。第二十六条 专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行国家和省财政部门有关规定，并依法接受财政、审计部门监督。第二十七条 物业转让时，该物业 ...
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管理的，其使用按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据专项维修资金使用方案，提出实施项目和资金使用预算；未实施物业管理的住宅小区，由相关业主根据专项维修资金 账核算。第二十六条专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行国家和省财政部门有关规定，并依法接受财政、审计部门监督。第二十七条物业转让时，该物业分 ...
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修项目的报告，监督检查本款前列项目费用支出情况并协助物业管理企业筹集资金。(六)审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。(七)配合物业 的约定。(九)当事人双方约定的其他事项。第十七条物业管理企业应遵守下列规定：(一)接受房产部门的管理和业主、业主委员会的监督。(二)在业主、使用人 ...
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将维修情况在物业管理区域内适当位置公示七日，公示期满后，将维修费用余额划转到维修单位。第二十六条 发生第二十三条规定的情形时，物业服务企业、业主 代管物业专项维修资金的，应当依法接受审计机关、监察机关的监督。物业专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况，应当依法接受市财政行政主管部门的监督。第三 ...
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