设施配套、居民需求、业主意愿及服务约定等情况，确定物业管理区域、模式、内容和收费标准。 (一)物业管理区域划分 在街道办事处组织下，统筹考虑，综合权衡， 设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求进行建设，并通过招投标选聘有资质的物业服务企业实施等级化物业服务。规划、建设、房管等部门要各司其职， ...
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企业经营活动标准（一）凡在本市从事物业管理活动的企业，应持有工商行政管理部门颁发的营业执照、房产管理部门颁发的资质等级证书和价格管理部门颁发的收费许可证，以及 》规定的其他有关证件。（二）凡从事物业管理活动的管理人员，应当具有必要的专业知识；法律、行政法规有资格要求的，还应当取得相应的资格证书。（三 ...
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服务水平、资质等级报房地产管理部门认定服务等级，再持服务等级认定文件和各项费用开支情况，向同级物价主管部门申报各项公共性服务内容收费标准。物业管理服务等级的 撤销，并通告全体业主。第六十七条物业管理企业在服务合同期限内因经营不善或其他原因要求撤出小区物业管理，必须征得开发建设单位或业主委员会书面同意， ...
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收费标准；(五)配合街道办事处、居民委员会和其他有关部门做好社会工作；(六)接受房管部门、业主委员会和业主的监督。 第二十七条 房管部门对物业管理公司实行资质 ：(一)室内部分，由业主自行维修；(二)房屋本体公用设施，由物业管理公司根据业主的要求进行维修，其费用由该房屋本体的业主共同分担；(三)住宅小 ...
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部门可以降低其物业管理资质等级，直至吊销资质证书，并可建议工商行政管理部门依法注销其物业管理的经营项目：（一）擅自扩大收费范围、提高收费标准的；（ 使用人可以向人民法院提起民事诉讼。未交纳物业管理服务费、住宅维修基金和物业委托管理合同约定的其他费用的，物业管理公司可要求有关业主限期交纳；逾期不交纳的， ...
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严格遵守业主公约。第三章物业管理企业第十六条物业管理企业应当按照国家和省的有关规定向县级以上物业管理主管部门申领物业管理资质证书，经工商登记注册后， 管理主管部门根据当地经济发展水平和物业管理服务质量，确定、调整物业管理公共服务收费标准。在已委托实施物业管理的住宅区内，已购买商品房取得产权后尚未入住的 ...
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的报告；（五）审议住宅区物业管理服务费的收费标准；（六）监督、指导、支持物业管理企业对住宅区的管理、服务工作；（七）督促业主和使用人履行业主公约，交纳 ）法律、法规及业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为，有权予以劝阻、制止，要求恢复原状或者依法赔偿损失。第十八条任何单位 ...
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管理条例＞实施细则》和有关法规规章，决定对全市从事物业管理业务的单位实行资质等级管理，按等级标准核发物业管理资质证书(以下简称资质证书)，具体规定如下： 一 机构及各项制度规范齐全并有效运作。 三、资质证书的申报程序。(一)申请单位按要求填写《深圳市物业管理资质证书申请登记表》并提供相关资料，送至单位 ...
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收期限不得超三个月。第三十一条 物业管理公司收费的项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理委托合同约定以外自行提供服务，未经业主委员会或者 行政主管部门责令其限期改正，赔偿损失；并可视情节轻重，降低其资质等级或者注销其物业管理资质证书：(一)建筑物及共用设备、共用设施不按期修缮或者养护、维修 ...
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人可以向人民法院提起民事诉讼。未交纳物业管理服务费、住宅维修基金和物业委托管理合同约定的其他费用的，物业管理公司可要求有关业主限期交纳；逾期不交纳的， 部门可以降低其物业管理资质等级，直至吊销资质证书，并可建议工商行政管理部门依法注销其物业管理的经营项目：(一)擅自扩大收费范围、提高收费标准的；(二) ...
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