交通秩序维护；（六）消防设施设备维护管理；（七）物业维修、更新、改造费用的财务管理（八）物业档案资料保管；（九）业主委员会约定的其他服务事项。第四十 的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。第七十七条 违反本办法规定，有下列行为之一的 ...
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。筹备经费的结余部分应当根据业主大会的决定用于业主大会换届经费或者纳入物业维修资金。第二十条 业主大会筹备组在确认物业管理区域内专有部分业主人数及总建筑面积时， 全部物业服务一并委托或者转交给他人。第五十五条 物业服务合同期限届满3个月前，业主委员会应当召集业主大会决定是否续聘。决定续聘的，应当与物业 ...
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是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，向业主大会负责并报告工作，受业主、业主大会监督。业主委员会由人数为奇数的若干名委员组成，每名委员具有 规章的规定和行业规范。市房产行政主管部门应当加强物业服务相关从业人员的培训与监督管理，建立本市统一的物业服务项目经理及物业维修、秩序维护等相关专业服务人员 ...
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负责并报告工作，受业主、业主大会监督；除履行国务院《物业管理条例》规定职责外，还应当履行以下职责：(一)执行业主大会议事规则、业主委员会议事规则；(二 维护；(三)公共区域的保洁；(四)公共区域的秩序维护；(五)车辆的停放管理；(六)物业使用中对禁止行为的管理措施；(七)物业维修、更新、改造费用的账务 ...
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行为能力，高中以上文化程度；（二）遵纪守法；（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理费用、专项维修资金等；（四）热心公益事业，责任心强；（五）具有 的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。第七十二条物业管理行政主管部门及其工作人员不依法履行监督管理职能、或者发现违法行为不予查处、滥用职权、徇私舞弊的，由其 ...
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。(五)协助公安部门维护物业管理区域内公共秩序、进行安全防范。(六)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案、业主档案的管理。(七)根据业主的生活需求，开展其它 工程完工后应清理好施工现场并恢复原状。供水、供电单位人员及车辆应凭工作证件或车辆标志进入物业管理区域进行有关设施的抢修、检修、维护工作。第五十 ...
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管网工程竣工图等竣工验收资料；（四）属全体业主共有的房产清单；（五）物业管理所需的其他资料。第二十条业主委员会的组成人员及其近亲属不得在本区域内物业管理企业中 维护；（五）安全防范的措施；（六）车辆的停放管理；（七）物业使用中对禁止性行为的管理措施；（八）物业维修、更新、改造和养护费用的账务管理；（九 ...
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。(五)协助公安部门维护物业管理区域内公共秩序、进行安全防范。(六)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案、业主档案的管理。(七)根据业主的生活需求，开展其它 服务等级指导标准（试行）》。第五十九条物业管理公共性服务费用主要由如下项目构成：(一)管理、服务和维修人员工资和按规定提取的福利费及社保基金等 ...
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地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(四)属全体业主共有的房产清单；(五)物业管理所需的其他资料。第二十条 业主委员会的组成人员及其近亲属不得在本区域内 ；(四)公共秩序的维护；(五)安全防范的措施；(六)车辆的停放管理；(七)物业使用中对禁止性行为的管理措施；(八)物业维修、更新、改造和养护费用的账务 ...
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服务项目、服务等级和收费标准。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目、服务等级和收费标准。业主大会成立后的物业服务 运行进行管理。3、电梯发生一般故障的，专业维修人员二小时内到达现场修理，发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员须在五分钟内到现场应急处理，专业技术 ...
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