、房地产开发企业资质证书以及注明预售商品房项目坐落位置的规划平面图。预售人预售商品房必须与购房人签订国家统一制定的商品房购销合同，并在合同中注明购房款存入的专用 税款的，由银行凭征税通知单直接拨付。（二）用于偿还在建工程贷款的，预售人应当提交下列文件：1.贷款银行出具的还款通知书、已支取贷款金额的证明 ...
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；2．《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；3．土地使用权出让合同和房地产权证；4．建设工程规划许可证；5．建设工程施工许可证；6．建筑 订立合同。1997年5月31日前，预售商品房采用95版合同文本订立合同的，仍需按合同本身约定在房屋交付使用后签订出售合同，方能办理过户手续。1997年6 ...
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服务情况；(十一)法律、法规、规章规定的应当明示的其他事项。第十五条预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构 注销登记备案后，方可转让。第二十一条商品房竣工验收前，预售商品房发生转让、终止合同的，当事人双方应在签订有关协议之日起30日内到房地产交易机构和 ...
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；2．《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；3．土地使用权出让合同和房地产权证；4．建设工程规划许可证；5．建设工程施工许可证；6．建筑 订立合同。1997年5月31日前，预售商品房采用95版合同文本订立合同的，仍需按合同本身约定在房屋交付使用后签订出售合同，方能办理过户手续。1997年6 ...
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违约责任。第五章销售代理第三十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法具有相应资格并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产 的，处以２００００元以上３００００元以下的罚款；（六）商品房项目转让后，转让方在合同签订后预售商品房的，责令退还预付款，并处以已收取预付款的１％的 ...
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其停止发布。第二十二条 预售商品房时，预售人与预购人应当签订书面的商品预购销合同，在该合同签订三十日内持该合同到项目所在地房地产交易登记机构办理 运行要求及违约责任；(十)物业管理事项；(十一)双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方的委托代理人的姓名(名称)、地址、邮政编码、联系电话变更时， ...
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的有关证件； (四)受让方的房地产开发资质证书； (五)在项目所在地商业银行开设的预售房款专用帐户； (六)法律、法规规定的其他条件的证明材料。 对符合条件 其停止发布。第二十二条 预售商品房时， 预售人与预购人应当签订书面的商品房预购合同，在该合同签订三十日内持该合同到项目所在地房地产交易登记机构 ...
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、土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同无效。１６、土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续将土地使用权抵押后，又与 的，在一审诉讼期间办理了预售许可证明的，可认定预售合同有效。２７、预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又 ...
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广告和印发的宣传资料所明示的事项，预购人有权要求在商品房预售合同中约定。第十一条开发企业发布预售商品房广告时，应提前5日将拟发布的广告式样报市房地产 许可证的申请后，市交易登记机构、开发企业及为该企业办理商品房预售款专用帐户的商业银行三方应签订商品房预售款监管协议，明确各自的职责和义务。第十六条开发 ...
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其所提供信息资料的真实性负责。申请开设网上销售帐号应提供下列材料：1．商品房入网销售申请表；2．房地产开发企业法人营业执照(原件、复印件)；3．房地产开发企业的 》的规定上网操作，及时、准确、全面地反映商品房销售情况。第十条房地产开发企业预售商品房的，应当在《商品房买卖合同》签订之日起30日内，将《 ...
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