银川市人民代表大会常务委员会公告《银川市人民代表大会常务委员会关于修订〈银川市物业管理条例〉的决定》，于2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三次会议通过。2008年7月24日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会第四次会议批准。现予公布，自2008年9月1日起施行。银川市 ...
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十七条因物业转让、灭失等原因不再是业主的，其业主委员会委员、候补委员资格自行终止。业主委员会委员、候补委员有下列情形之一的，业主委员会会议可以决定终止其委员、 （六）物业的承接验收情况；（七）违约责任；（八）争议处理方式。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业 ...
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、双方的权利义务、专项维修资金的使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定并公示。 物业管理服务事项主要包括： （一）共用部位和共用 应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并与其签订装饰装修服务协议。 物业服务企业不得以任何形式收取装饰装修保证金。 物业服务企业应当加强物业管理 ...
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项目一万平方米以下的，经县区住房城乡建设主管部门或者开发区管委会同意，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第十八条建设单位确定前期物业服务企业 用房、住宅专项维修资金的管理和使用、合同期限及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。物业服务合同应当对物业服务企业在有关业主或者物业使用人人身、 ...
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标准、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十五条物业服务企业应当自签订物业服务合同后15日内将物业 、解聘物业服务企业的。第六十五条违反第三十三条规定，建设单位在物业销售前未将前期物业服务合同和临时管理规约向物业买受人明示并予以说明，由市房产 ...
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，其成员可以连选连任。业主委员会成员在任期内业主资格终止的，其委员资格自行终止，业主委员会应根据业主大会议事规则及时增补委员。业主委员会委员候选人可以由业主 、禁止行为和注意事项、管理服务费用及违约责任等进行约定。市房产行政管理部门应当制定《住宅室内装饰装修管理服务协议》的示范文本。第五十七条 利用 ...
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权利义务、专项维修资金的使用、物业管理用房的使用、业主委员会相关人员津贴、违约责任等内容。服务费用按建筑面积每平方米不低于0．3元的标准，由 (六)擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备所有权或者使用权的；(七)未按物业服务合同约定的标准、内容提供物业服务的；(八)物业管理企业将一个物业管理区域 ...
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服务合同。前期物业服务合同应当约定物业管理服务内容和质量要求、服务费用及收取方式、双方权利义务、合同期限、违约责任等。建设单位销售物业时，应将前期物业服务 ，对外签署的各种协议等；乙方应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。第二十九条 其他条款 。第九章 违约责任第三十条 因甲方 ...
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，将解约原因、解约时间和同意承担的违约责任书面告知物业服务企业，并及时与物业服务企业协商退出事宜，依法签订退管协议。退管协议应在物业管理区域内公告7天，并 鉴证下，由新旧物业服务企业自行办理交接、查验手续。第十六条（特殊情况处理）物业服务合同期满双方当事人不再续约，或经双方约定提前解除物业服务合同，但 ...
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的非住宅物业总建筑面积在2万平方米以上的，应当通过招投标方式选聘物业服务企业对拟销售的物业实施前期物业管理，投标人少于3人的，由建设单位征得物业管理主管部门 ）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。第四十九条 物业服务企业应当根据装饰装修管理服务协议的约定，对装饰装修活动进行管理工作 ...
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