％时，可提前扣留。工程尾工款一般应在工程项目竣工验收后３０天内结清。有保修期的工程项目，待保修期满后３０天内结清。第２３条竣工验收２３．１本工程的 文件及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：２．１协议条款；２．２合同条件；２．３洽商、变更等明确双方权力义务的 ...
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等级、物业服务项目、内容与标准等事项予以约定。物业服务企业因物业服务成本变动超出正常市场风险范围提出调整物业服务收费标准的，应当与业主委员会平等协商，双方可以 按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。物业保修期内，因建设工程质量问题发生的维修、更新、改造责任和费用，由建设单位承担。第五十 ...
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工作；(三)对业主公约、物业委托合同(含前期物业管理委托合同和前期物业管理服务协议)的签订、中止、终止进行备案管理；(四)指导业主委员会的工作，并实施登记 负责，也可以有偿委托物业服务企业养护、维修；(二)指定性服务由物业服务企业负责，费用由业主承担；(三)法定保修期内的自用部位、房屋附属的自用设备 ...
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单位移交本细则第三十五条规定的相关资料。第三十七条 保修期内，住宅物业的维修养护由建设单位负责。保修期满后，住宅物业业主使用的自用部位、设施 部门对下列投诉不予受理：(一)投诉要求不明确的；(二)投诉人与被投诉人已达成调解协议并已执行的；(三)有关部门已经受理的；(四)投诉人要求财产和人身损害赔偿的； ...
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根据双方意愿协商确定的为业主提供委托性的公共性服务，物业服务企业可以与业主委员会按协议提供不同等级服务及收费；特约服务是物业服务企业根据业主的委托提供物业服务合同 排水设施的，按其建筑面积比例分摊维修费用。（三）指定性服务由物业服务企业负责，费用由业主承担；（四）法定保修期内的自用部位、房屋附属的自用 ...
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确认是非人为原因损坏的，三年之内由原产权单位负责修复，以维护购房者的利益。但保修期内的室内及公共部位的正常养护，仍应分别由产权人负责或分摊。 （十一） 一月四日国办发明电［１９８９］１号通知的规定，除提取１０％用作出售住房公用部位的维修外，其余冻结两年，所有权不变。但住房解困任务较重的单位，在冻结期内 ...
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条业主的投票权按每户一票计算，物业建筑面积每一平方米为投票权的计算份额，超出部分按四舍五入处理。?第十三条一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会对 部门指定的银行专用帐户，专项用于物业维修，不得挪作他用。?第五十条物业的维修责任除在保修期内按规定由建设单位承担外，按下列规定处理：?（一） ...
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单价不作调整。当工程量的变化幅度在±5％外，其综合单价的调整需经发包人、监理、设计等单位签证确认。另超出本项目工程合同价款5％以上的工程费用 条件，必须根据政府建设资金平衡状况确定项目支付方式和回购期，回购期不得在工程质量保修期内结束。项目完工后，项目业主与投资人应按照合同约定的方法对回购条件逐项核查 ...
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、画廊、橱窗等设置，内容不健康，外形不美观的，其使用或管理者未定期维修、油饰或拆除，影响城市市容的，处500元至1000元罚款，但对个人 责令限期改正，并处10000元至20000元罚款。第二十二条未经核准擅自处置建筑垃圾或超出核准范围处置建筑垃圾的，依据建设部《城市建筑垃圾管理规定》第二十五条之规定 ...
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开发建设单位承担保修期内的保修责任或者由其委托的物业管理企业承担。第二十六条住宅区内的管道煤气、通信、水、电、有线广播电视的管线及设施、设备的维修与养护，由 搭、占；（三）变更房屋外立面装饰；（四）堆放危及公共安全的易燃、易爆、剧毒、放射性等物品；排放有毒、有害和污染的物质或超出国家规定标准的噪音；（ ...
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